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2005/5/2 掲載

題名から想像する通り、「 スラスラ読めて、誰でもカンタン不動産投資 」 という本ではない。

総じて 「 不動産投資は事業である 」 というスタンスで書かれている。不動産投資をする際には少なくとも 「 購入・取得 」 が49%、「 運営・管理 」 が51%のバランスで考えるべきという著者の視点が面白い。

「 不動産投資は百戦錬磨のプロとアマチュアが同じ土俵で戦う 」 というコメントに現れているように、正しい知識を持ったプロとのパートナーシップにより不動産投資に取り組むべきであるとしている。この点については、第6章 「 不動産賃貸管理からプロパティマネジメントへ 」 で取り上げられている。不動産の収益を最大化するには真剣に運営管理に取り組むべきであり、

不動産投資の成功の秘訣は、

  • 消費者至上主義の徹底
  • 何事も事前(能動的)に手を打つ
  • 再投資の必要性を認識する
  • 日々の運営管理を徹底する

としている。

その他、不動産価値を見極める指標、抑えておくべき投資指標とリスク、不動産流通システムと不動産投資環境 等々 不動産投資知識として学んでおくべきことが詰まったまさに教科書といえるだろう。

不動産投資ってな...

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