加藤ひろゆきさんの不動産投資コラム

不動産は、ニンゲンに貸すより、モノに貸せ。更地投資とテナントの優位性。商業物件は面白い。

2023/03/11

9,963

もう、アパートメントは買うな。一戸建ての優位性と価値の上げ方。

2023/02/25

13,917

テナント決定。売上は客単価×客数。 買値は少し高くても、家賃が高い残存価値のある物件は、セクシーで美しい。 二台目のホイールローダー購入。

2023/02/11

6,727

地上の楽園・宮古島から氷点下七度の北海道に帰国。大神島のご利益か？ 二軒入居者決定。インフルエンザ。

2023/01/28

6,789

除雪で激しく摩耗した肉体を癒すため、真冬の北海道から、宮古島に行くことにした。旅の準備と作戦。

2023/01/10

5,020

2022年、師走に思ふ。今年の仕事と来年の目標。ホイールローダー、側溝にハマる。

2022/12/24

3,757

「G13型トラクター」（仮名）購入。激安トラクター購入方法。 マシン塗装。

2022/12/10

7,217

女子高生軍団のアルバイト。健康は最大の利回り。病に倒れた友人。ハリウッド映画。更地賃貸決定。

2022/11/26

5,611

今年、一番よかった買い物は？ 死にかけた話。近所に家を買うメリット。

2022/11/11

6,409

お手紙を書き、となりの家購入。 クマの毛製ハケ。カニ太郎リフォーム。

2022/10/22

7,532

となりの売り物件。土地開拓開始。ホイールローダー、トラックで重機移動。究極のSDGs。

2022/10/10

8,479

かつての夜逃げの体験が役立った、入居者の失踪と入居中貸家リフォーム。電池式高圧洗浄機人体実験。大特二種四回目も玉砕。

2022/09/24

7,492

ローン二本完済。退去二件続く。行方不明になった入居者。家庭訪問。屋根塗装。大特二種免許、二回玉砕。

2022/09/09

8,400

地球と対話しよう。ラブホテル合宿免許。けん引免許取得。大型特殊二種免許申し込み。

2022/08/27

57,234

年商百八十億円の社長。借金の申し込み、ナイスな断り方。入居者失踪。自殺未遂。 ラブホテル合宿、けん引免許。

2022/08/05

10,240

ラブホテル物件塗装。更地開拓。高所作業車埋まる。ホイールローダーで救出。東大卒と営業の好待遇。

2022/07/23

15,547

ラブホテルに入り浸り。ペンキ塗り大作戦。

2022/07/08

11,737

ラブホテル改造大作戦。木こりと塗装。チェーンソーとホイールローダー。決済前開拓条約。大型二種免許取得。

2022/06/25

9,333

売ラブホテル物件購入。ガレージハウスへの転進。

2022/06/14

35,340

高所作業車、実践投入。大型二種免許仮免合格。窓をドンドン叩く人。叱咤激励。

2022/05/27

6,824

億万長者の挑戦。アパート塗装。ナス紺にゴールドの縁取り。高所作業車免許取得。

2022/05/14

9,523

美しい固定資産税支払方法。マツコ教習所で解体作業免許取得。マツコと片平社（仮名）、重機リース会社二社登録。アパート塗装開始。

2022/04/23

10,123

国道沿い角地物件、三機同時撃墜。コーポKi、ナス紺に塗装。重機作業免許取得。

2022/04/09

9,013

2戸売却。区分所有の苦悩。一生お金に困らない「富」のマインドセット

2022/03/26

14,568

大型特殊免許、実地試験合格。 ロシアのウクライナ侵攻。 プーチンとヒトラーの共通点。

2022/03/12

5,827

近所の美人若奥様に救われた美談。雪に埋まった時の準備と脱出方法。

2022/02/26

6,229

ナイトクラブの女性アルバイトを雇う。除雪代が異常にかかる今年。雪国は重機の操縦ができれば、稼げる。

2022/02/12

14,657

不動産取得税は分割納税できるのか？東京大学視察。北海道の大雪。除雪のタイミング法。

2022/01/22

5,840

2022年の目標。キャプテンの情熱的なリクエストを解決シタ方法。

2022/01/08

5,036

一年間で12物件購入。 今年、失敗した投資。空室期間ZEROの戸建。15万円の家。2022年の目標。

2021/12/25

10,246

放置車両。110番通報からの まさかの購入。事務所塗装。今年最後の戸建購入。

2021/12/11

7,899

女子工作員経由の物件情報。美人のお嬢様が住んでいた物件、入居中に次の入居者決定。全塗装。

2021/11/27

11,017

夜逃げ女子のその後。第三回渋谷党大会、110名参加。ボイシー党大会。東京を楽しむ方法。

2021/11/13

6,696

RC四階建て物件、外壁塗装。足場より圧倒的にコストが安い高所作業車。

2021/10/23

10,872

RC四階建て物件購入。重い税金と労働力投入の日々。大人数でリフォームする場合の秘訣。

2021/10/09

13,854

夜逃げ女子プロ、ジモティ経由で滞納。決済前にリフォーム、不動産の先物取引。

2021/09/25

25,266

恥ずかしい初体験。激安区分所有三機同時撃墜。（by笹井中尉）。区分所有のメリット・デメリット。

2021/09/11

10,701

3,300坪の土地を購入した方法。開店前から不動産会社の前に並ぶ。レクサスのボンネットの上で買い付け。天才CMプランナー・岡康道氏の訃報。

2021/08/26

23,576

家賃一万円UPした駐車場造成作戦。退去前に次の賃貸が決まった方法。キムタク崩れ造園投入。 新しい街での投資方法。

2021/08/09

7,813

激安RC四階建て物件と激安ボロ物件。すべては、シンプルに考える。コロナワクチン接種。副作用。3500坪開拓の開拓費用。

2021/07/23

8,912

史上最大の和歌山党大会、大盛況。ワタクシの中の投資対象の変化。地価上昇の要因。ゴミ屋敷玉砕戦勝利宣言。

2021/07/10

7,255

ゴミ屋敷玉砕戦。苦戦する3500坪開拓。木こり投入。クレゾール散布。電動工具。和歌山党大会。

2021/06/26

6,897

3500坪の土地購入。史上最大のボロ物件付き。田舎の物件売却決定。

2021/06/06

33,609

木こり募集・ジモティ有料広告作戦成功。大家に必要なものは、軽トラックだった。ヤフオクと軽トラの選び方と改造方法。

2021/05/22

7,195

驚異の利回り648％。激安アパート経営に最適な土地を探せ。 広島は投資に向いている。

2021/05/08

12,126

アパート屋根塗装、十二万円。中古は新車の十分の一で買え。激安パジェロミニ購入までの道のり。

2021/04/25

25,418

「鬼のような指値」驚異の利回り48％。2/3のプライスでマネー成立by吉田B作。

2021/04/09

26,626

絶望が丘の5LDK一戸建。退去翌日に入居者決定。見積り180万円の屋根張り替えに、便利屋カズ投入、1/10の費用。

2021/03/27

14,438

確定申告完了。水難の2021年。ひとりブラック企業。屋根張り替え見積もり180万円。除雪で困った時には。

2021/03/13

7,681

入居決定直後に雨漏り発生。排水管凍結のため、オーバーフロー。即日現場に三名投入して修復。少数精鋭。

2021/02/25

5,534