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55万円の戸建の取得とリフォーム、入居者決定。利回り159.27%への道

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第1話 著者のプロフィールを見る

2008/7/10 掲載

本日より随筆の連載を担当する、
CASHFLOW101こと、加藤ひろゆきです。
いつもは楽天で随筆を、約三年間、ほぼ毎日執筆していて、
現在、77万アクセスある。( 楽天ブログ : http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/)
こんなステキな仕事をいただき、健美家さんに感謝している。
さて、本日は、55万円の戸建の取得、リフォーム、客付けまでを書く。



2008年4月末、ワタクシの随筆の読者であり、不動産業者である 「 CARBOY氏 」 から連絡アリ。

「 札幌市手稲区で、100万円位の戸建がアル。土地 52坪、築 31年、5LDKだ 」

今年はすでに、商業ビルと戸建を購入していたので、もう購入は無理だと思っていたが、不動産が好きなので、翌日、メルセデスに乗って高速道路を 30Kmほど走り、物件調査に出かけた。

現場に着いた瞬間、ビックリした。

庭の木は伸び放題、荷物も残ったまま。

一年半位、「 放置プレイ 」 を実施されていたようだ。

この日は鍵がなく、内部に突入できなかったが、庭を改造すれば、駐車場三台分のスペースは確保できると判断シタ。物件の付加価値が上がる。

通称・...

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プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

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