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21世紀の滞納督促方法。八分ズボン、コスプレ。春の労働力投入大会。切込砂利。砕石。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第111話 著者のプロフィールを見る

2013/5/3 掲載

退去は突然やってくる。
入居直後にリクエストが多かった入居者。
最近は電話が来ないので、すっかり安心していたゴールデン・ウイーク初日の朝9時。
着信アリ。

休日の朝の入居者の電話は、9割が悪い知らせだ。
夜中まで起きていたので、半分、寝ぼけた状態で電話を取る。
案の定、退去の知らせだ。

八か月ほど前に入居したのだが、古ぼけた風呂が気に入らないとのことで、入居中に改造。
改造の甲斐なく、退去通達。
これから暖かくなるのに、退去理由は、
「 家が寒いから 」だそうだ。
別の貸家では、入居早々、別居。
まだ賃貸中ではあるが、今後、どうなるかわからない。

今後のために、初期の退去の共通点を分析した。
1 )入居時の契約金の支払いが遅い。
⇒ これは、入居者の中でも迷いがあり、ギリギリまで決断を延ばすのであろう。
2 )入居直後のリクエストが多い。
⇒ 家庭内の不和からくるストレスが、物件や大家に向けられるのであろう。
3 )物件をよく見ないで決める。
⇒ よって、住んでから不満が出てくる。特に、前居住者が入居中に決まる物件は注意が必要だ。

さて、
世間ではゴールデン・ウイークであるが、
ワタクシは労働力投入週間だ。
国道沿いのテナントの敷...

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プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

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経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

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