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自動車不況。リストラ。豊田(トヨタ)の赤字。鈴木(スズキ)の在庫売り。札幌アパート入居率低下、家賃下落。副島隆彦氏。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第12話

2008/12/26 掲載

自動車業界が不況だ。
急激にやってきた。
減産だ。

あの豊田 ( トヨタ ) も、赤字になりそうだ。

アメリカで新車が売れないらしい。
資産価値が上がった住宅の空き担保を利用して、CASHを得て新車購入に充てるという図式が成り立たなくなった。
アメリカで新車の販売をしている豊田、
本田 ( ホンダ ) は大打撃を受けた。
豊田、本田の在庫数が増えているのに対して、
2008年3月から、海外の在庫を減らしていたのは鈴木 ( スズキ ) だ。

鈴木の社長は、先を読む目があった。
 「 在庫を切らしても、アメリカまでなら
 最短14日間でクルマが届く。
 だから、できるだけ早く在庫を売れ 」
と社員に言っていたそうだ。

新車が売れなくなると、
新車の値引き率が高くなる。
そうなると、中古車価格も下がる。
また、クルマの耐久性もUPしたので、よほどのことがない限り、買い換える必要もない。

そして、クルマが売れなくなる。

自動車工場の減産に伴い、アパートの入居率が急激に下がった地区もあるという。

家を購入できない人もいるので、
賃貸需要はある程度あると思うが、
家賃は下がると思う。
そうなると、
高レバレッジで物件を購入して、
損益分

...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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