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アパート経営をはじめて10年。平成26年の目標。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第126話 著者のプロフィールを見る

2014/1/1 掲載

読者の皆様。
新年、あけましておめでとうございます。

アパート経営を始めて10年。
若干の失敗を乗り越えて、よく継続できたと思う。
ワタクシが物件を探しはじめた2003年。
ロバート・キヨサキ先生の「 金持ち父さんシリーズ 」の影響もあり、サラリーマンがアパートメントを探し始めていた。

当時は、不動産業者が販売価格をプロテクトしていて、値引き率はせいぜい売値の5%。あるいは、30万円値引いてもらえば幸運とされていた。
そんな価格は絶対におかしい。疑問を感じたワタクシは、「 鬼のような指値 」をバカみたいに繰り返した。
途中、値段が上がりすぎて買えない時期もあった。
そんな時でも、掘り出し物は必ずあると信じ、物件の検索は継続した。

いい物件を買っている人の共通点は、マシンの手入れを怠らず、地理に詳しいことだ。
現代はネット社会ではあるが、パソコンの画面から飛び出し、近所をクルマでグルグル巡回しているだけで、売り物件に遭遇することもある。

一晩で30センチも雪が積もることがある北海道では、乗用車でも四輪駆動でなければ、移動ができない。
売り物件の偵察に現場に到着すると、地盤がドロドロにぬかるんでいたり、林になってい...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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