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上乗せして、決済終了。開拓シタ無傷の300坪で、ドリフトの練習。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第135話 著者のプロフィールを見る

2014/7/7 掲載

CASHFLOW202( 妹 )の決済が終わった。
180坪の両面道路の敷地に、一戸建が三棟並んでいる。中央の二階建ての家は、中央で左右に分離されているタイプ、いわゆる、縦の二気筒である。
三棟・四世帯・満室。
築50年といふ物件だ。

築50年といふだけで、白目ムキ出し卒倒する人も多いと思ふ。
しかし、実はこの物件、平均年齢70歳の売主四兄弟の物件マニアのご両親が建てた貸家で、今までに、自費で二千万円以上投入。
また、自衛隊の基地も近く、上空に戦闘機の訓練コースがある。騒音対策のために、防衛庁から一千万円の予算で、外壁やサッシが新品に交換されていた。
ほぼ新築に近い。

室内も、現代的な床暖房やフローリング、最新型のボイラーなど、綺麗に交換されていた。
内部に突入した瞬間に、「 買い 」と判断。
価格は980万円。
利回り20%弱。

すぐに話をススメてもらったが、今年の三月、決済直前でキャンセル。
長兄の「 この金額では絶対に売らん 」のひと言で、破談になった。
星飛雄馬の父・一徹のように、ちゃぶ台をひっくり返して大声を上げようと思ったが、下唇を噛みしめて、
小さな声だがしっかりと
「 わかりました。今回は諦めます。し...

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プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

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経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

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