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競売に入札した、年老いた母。不動産の波を見極める。東京は不動産バブル。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第146話 著者のプロフィールを見る

2015/1/31 掲載

アンニュイな午後。
近所の喫茶店で不動産屋とお茶をしばきながら賃貸契約していると、東京の工作員から着信アリ。
ワタクシよりも年上の資産家で、不動産業界に詳しい、立派な紳士である。
麻布十番で、10億円の物件が売れたといふ。
利回りは3%だ。
何故、この利回りで売れるのかと思ったら、直後に、
13億円で転売されたそうだ。
東京はバブルだ。

青山、赤坂、麻布など、日本の田舎に住んでいる人間でも知っているような東京のオシャレな街の不動産価格は上がっている。
一般的に、不動産は7年から10年のサイクルを繰り返すといわれている。

あれは神奈川県でつとめ人だった1989年。
NHKのニュースで、東京都心のワンルーム・マンションが5,000万円になったと取材されていた。
一棟ではナイ、一戸の値段だ。
就職したばかりのワタクシの安月給ではワンルームにも住めないと思った。
この頃、先輩社員が、株で大儲けしていた。

つとめ人を卒業して渡米し、ロサンゼルスに住んでいた1993年。
LAの中古一戸建が、10万ドル以下で買えた。
東京から来た20代前半のオンナノコが、
「 LAの家って安いよね。買おうかな? 」
といっていたのを思ひ出す。
30万ドル...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

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■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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