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路面舞踏会。営業。空家の電気代が二万円だった理由。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第148話 著者のプロフィールを見る

2015/2/28 掲載

空家の客付営業を実施しようと思ひ、マンゴー通り( 仮名 )を走行し、賃貸不動産業者の駐車場にマシンを停めたら、路面で八戸様( 仮名 )に遭遇。
家賃収入、年間数千万円のスーパー主婦だ。

本当によく働く人で、自分で床を張り、壁紙も張り、美装も実施。
大家業に参入する前まで、アルバイトを三つ、掛け持ちしていた。
ある程度、家賃収入が増えるまでは、給食を作るバイトを継続していた。

この日は八戸様を後部座席に乗せ、賃貸不動産業者を五店舗ほど訪問。
営業中の車中で、最近の賃貸市場について話し合う。
今まで、空室が出ると、さほど努力しなくとも、すぐに入居者が決まったそうだが、ここ数カ月は苦戦しているといふ。
理由は、新築が増え、大家が増えたことだ。
特に今年は、動きが少ないそうだ。

購入する物件については、やはり2DK以上のアパートメントがいい。
1Room、及び1DKは、入居者の入れ替わりが激しく、リフォームの繰り返しで摩耗し、家賃を下げなければ入居者が決まらないといふ消耗戦に突入だ。

八戸様は、二千万円前後の木造二階建てアパートメントを繰り返し購入している。
全身をきらびやかな装飾品で飾ることもなく、ホストクラブで散財...

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プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

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経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

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