• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

24,888アクセス

200万円の一戸建購入。リフォーム。「激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法」。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第16話

2009/2/27 掲載

小樽市で200万円の一戸建を決済シタ。
元料亭を居住用に改装した物件だ。

三年前に、売り主様に頼まれて、
購入することになった。
久々に、満額で購入シタ。

オレンジ色の外壁で、
「 お菓子の家 」 のようでカワイイ。

新券で200万円用意し、手渡した。
売り主様も大喜びだ。

しかし、リフォームにけっこうお金がかかる。
大きな4LDKだ。
和室が三室アル。
まず、ニス塗り&美装。
古い家は木部が多い。
全てニスを塗ることにした。
美装五万円 + ニス塗り三万円
+ ニス・はけ代二万五千円。
消費税込みで十一万円だ。

次は壁紙。
和室三室を残して、
全て張り替える。台所と脱衣所の床も含む。
十一万円だ。すでに支払った。

そして、大工のオオヤマさんに、フローリング、
和室の壁三室に、化粧ベニヤを張る仕事を依頼した。

合計¥476,464−だったが、

二階の和室のフローリング化は、一旦転進シテ、入居者のリクエストと家賃を決めてから実施することにした。

この工事は¥106,964−。
よって、合計¥364,152−だ。
上記の工事だけで、約六十万円。
雪が溶けたら、屋根の塗装十万円、
庭を改造して駐車場にする工事で十万円。

吐き

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

ページの
トップへ