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名古屋に活気がある理由。更地の開拓。ハリウッド時代の先輩俳優に18年ぶりに再会。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第166話 著者のプロフィールを見る

2015/11/28 掲載

35万円で購入した物件も、賃貸契約が終わり、
無事、入居者家族がMOVEして、新しい生活が始まった。
入居者より、
「 キレイな物件を提供していただき、ありがとうございます。ボイラーとシャワーの設置もありがたい 」
と受信。
内部は掃除してあり、壁紙と床も張り替えた。
灯油タンクも新品を設置。
難易度が低いボロ物件であった。
家賃は¥59,000-である。
入居者が決まるまでに投入したリフォーム代は20万円。
決まってからリクエストに応えて投入したリフォーム代金は10万円。

国道沿いのきこりん村にも、入居者が決まりそうだ。
大きな会社の駐車場の候補地にあがっている。
最近のマイ・ブームは更地の購入と開拓である。
アパートメントも面白いのであるが、更地はもっと面白い。
整地された更地は販売価格が高い。

ワタクシが好きなのは、田舎のメイン・ストリート。
交通量の多い太い幹線道路沿いであれば、更にいい。
適度に雑木林や、雑草がボーボー生えている土地のほうが安く買える。
高低差がある土地は開拓が困難なので、できるだけ避ける。
更地のデメリットは、購入後の開拓代金の予想が立たないことと、入居者が決まるまでが長いということだ。
無傷の30...

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プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

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経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

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