無事、入居者家族がMOVEして、新しい生活が始まった。
入居者より、
「 キレイな物件を提供していただき、ありがとうございます。ボイラーとシャワーの設置もありがたい 」
と受信。
内部は掃除してあり、壁紙と床も張り替えた。
灯油タンクも新品を設置。
難易度が低いボロ物件であった。
家賃は¥59,000-である。
入居者が決まるまでに投入したリフォーム代は20万円。
決まってからリクエストに応えて投入したリフォーム代金は10万円。
国道沿いのきこりん村にも、入居者が決まりそうだ。
大きな会社の駐車場の候補地にあがっている。
最近のマイ・ブームは更地の購入と開拓である。
アパートメントも面白いのであるが、更地はもっと面白い。
整地された更地は販売価格が高い。
ワタクシが好きなのは、田舎のメイン・ストリート。
交通量の多い太い幹線道路沿いであれば、更にいい。
適度に雑木林や、雑草がボーボー生えている土地のほうが安く買える。
高低差がある土地は開拓が困難なので、できるだけ避ける。
更地のデメリットは、購入後の開拓代金の予想が立たないことと、入居者が決まるまでが長いということだ。
無傷の30...
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