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東京がワタクシを駄目にした。東京でセミナー二本実施。健美家パーティー。

加藤ひろゆきさん_画像 第172話

東京でセミナーを二本、実施シタ。
大盛況であった。
一本目は、五郎丸選手とも対戦したことがあるラグビー大家様主催のセミナー。
実は昨年の三月に沖縄に行った時、年老いた母と厳格な姉共々、お世話になった。
秋頃にセミナー講師の依頼があったが、「 ベンツは20万円で買え! 」( ダイヤモンド社 )の執筆活動が忙しく、原稿を書き上げるまで待ってもらった。

北海道で台本を書き上げ、印字シテ細かい部分を赤と青のボールペンで付け加える。
冬の北海道は雪のため、飛行機が飛ばない時もあるので、前日の2/18( 木 )に東京に入る。
セルリアン・タワー満州ホテル( 仮名 )で少し休んでラグビー様と渋谷のセミナー会場に行き、下見&リハーサルを実施。
立ち位置、マイクの音量、スピーカーの位置、音量の確認、VTRの稼働確認、照明のチェック。
セミナー会場のスタッフに挨拶をして、台本を基に、20分位話す。

さて、2/19( 金 )、本番の当日。
18:30スタート。
一時間前に会場に入り、一階ロビーで出席する工作員の皆様にご挨拶。
撮影をジム鈴木氏に依頼。
2007年、ワタクシのデビュー作「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )が出版された直後に、弟子に志願し、現在は一戸建29棟所有。
よくできたご子息は、東京大学に現役で合格。
職場にも恵まれ、高収入を得ているが、今年の三月に卒業だ。
健美家の大家列伝でインタビューしてもらいたい。

会場には100名ほどの工作員が集合。
北海道の山奥から来ている天然記念物を見るために、会場は熱気があふれている。
すでに何度も党大会に参加している工作員も多数来ている。
さあ、党大会の始まりだ。



まずは、プロのカメラマンがカメラを回している時に200万円で購入した事務所の奇跡の映像を上映。
近所をクルマで走行中に、人相の悪い三人組に遭遇し「 すみません、不動産屋さんですか? 」と声を掛けるとその通りで、その場で内部に突入、購入に至った。
遭遇から一カ月後、購入した物件で現金と三文判で決済。
実際に購入した映像をみると、理解しやすいようで、その後の演説もスムーズに進行。
会場はドッカン・ドッカン、笑ひの渦に包まれた。
その日一日は、オトコ芸者に徹することを心がけ、できるだけ多くの人々に挨拶をした。

翌日の2/20( 土 )は、2/21( 日 )のセミナー会場の下見を実施。
その後、健美家のパーティーに出席。
資産家が集まり、楽しいパーティーだった。
二次会はインド人が経営するインド料理店に行く。
ここは何度も行っているが、死んだ親父にソックリなインド人従業員がいるので、懐かしい感じがする。
サイパン島にも死んだ親父にそっくりなフィリピン人がいた。


長嶋修先生と歓談。

翌21日、二本目のセミナー。
14:30スタート。
東京女子工作員「 冬みかん様 」( 仮名 )主催のセミナーだ。
こちらは40名の工作員が集結。
奇跡のVTRを上映後、どのようにすれば激安で優良ナ物件を購入できるかを説明。
大盛況だった。
ワタクシにとっては、普段のルーティン・ワークであるが、いい物件を発見する方法を伝えられたことは嬉しい限りだ。
二次会も盛り上がり、最後はワタクシの宿泊しているホテルに10人位集まって、夜中の一時に泣き別れ。

さて、今回のセミナー、二本とも大盛況だった。
ワタクシなりに分析をしてみた。
東京でセミナーを実施する時は、やや大げさであるが、野球の日本シリーズで先発するような緊張感がある。
しかも今回は二本で、中一日である。
上手く話すコツとして、次のようなことがあると思ふ。

・事前に台本を綿密に書き上げ、スタッフに送信。
・スタッフと電話で打ち合わせ。
・当たりまえの事だが、当日、必ず健康な状態で現場に行く。
・必ず前日に会場を下見して、機材の確認の他、トイレの位置、喫煙所の位置を確認。
・本番当日は最低、一時間前に現場に入り、出席者に挨拶。写真撮影に応じたり、サインをしたり、セミナーに何を求めているかを訊く。
・何度も出席してくれるファンの方々には、抱き合って再会を喜ぶ。
・舞台に立ったら腹をくくり、しゃべりまくる。
・いつも飲んでいる「 からだ巡らない茶 」( 仮名 )を北海道から持参。東京で入手できない場合があるからだ。
・講演後は「 オトコ芸者 」に徹する。

東京でセミナーに参加してくれた工作員の皆様、ありがとう。
楽しかった。有意義な演説ができたと思ふ。
北海道に戻る日に、新千歳空港でエンジン発火騒動があり、大幅に到着が遅れ、疲労がピークに達し、翌日は、寝たきり中年になっていた。
達成感に包まれて、深く眠った。

CASHFLOW101
http://cf101.chu.jp/
2/25/2016

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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