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もし、ドナルド・トランプが大統領になったら。電柱が目印の田舎の3,000坪の売土地。

加藤ひろゆきさん_画像 第173話

大学時代の友人のオバタくん( 仮名 )から着信アリ。
田舎で3,000坪の更地が売りに出ているが、興味はあるか?
価格は、中古のポルシェ一台分である。
FAX受信した図面には、地図と、電柱の写真が載っている。
「 北の国から 」に出てくるような風景写真も付いている。
悪い予感がする。

二時間後、気合を入れて出発。
教育のため、BOYSも連れて行く。
自宅からの距離は約40km。
物件視察といふよりも、ツーリングの世界だ。
荒涼とした田舎の道をまっすぐ走り、現場付近で左折して、更に1km走ると、カーナビが、この周辺ですといい、案内終了。
ここからは自力で探す。

なかなか現場がわからず、マシンを路肩に停車して、再び図面を見ると、電柱に「 135 」といふ番号が付いている。
どうやら、135番と136番の電柱の後方が、この土地のようだ。
今まで、1,000物件以上は現場視察しているが、こんな図面は初めてだ。

BOYSは後部座席で熟睡している。
現場に立って土地を見渡すが、雪が積もっていて、境界線がわからない。
すでに開拓しているのは、いい。
丘陵地の緩いうねりが、セクシーである。
森を開拓するには莫大な費用がかかり、規模によっては、許可も必要だ。
春になったら、もう一度、見に行こう。

他、一万坪の売土地も視察。
温泉が湧き出そうな土地だ。
温泉経営もいいと思って調査をしてみたら、
温泉が出たら出たで大変で、
温泉をそのまま下水に流せないようだ。
つまり、莫大な設備投資が必要だ。

さて、アメリカ大統領選。
個人的な意見であるが、ドナルド・トランプ氏が大統領になれば、アメリカも日本も景気がよくなると思ふ。
アメリカ人が、強いアメリカの復興を望んでいるのだ。
アングロ・サクソン主体の国家であったアメリカの復活だ。
トランプ氏は、
不動産投資家にとって「 神 」である。
本業が不動産なので、玉砕しかかったデトロイト市も、再生できるのではないか?
すでに大金持ちなので、不正はしない。
不動産再生のノウハウを活かして、アメリカを再生してほしい。

さて、4月22日に、大阪で健美家のパーティーを実施する。
30分前後の、プチ・セミナーを実施する予定だ。
講演内容として、
・なぜ、不動産を買い始めたか?
・ゴールは、つとめ人からの卒業のみだった。
・更地の発見方法、開拓方法、カンバン設置方法。
・なぜ一戸建がいいのか?
・所有者と直接取引する方法。
・競売よりも一般市場。
・地主は100年安泰。銀座の地主の話。
・更地で二割マワれば、いいじゃないか?
・銀座の70万円の物件。
・35万円の物件。女子限定アパートメント横。
・250万円の物件。
・140万円の更地。2+3.24万円で賃貸中。
・ほしがりません、勝つまでは、の精神で頑張る。
・インフラが整った日本では、少しだけ頑張れば、楽になれる。
・自分で自分の年金をつくるしかない。

ハリウッドで200本のオーディションを受けるよりも、日本の田舎で物件のオーディションを実施するほうが、簡単に資産が増える。

大阪で会おう。
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CASHFLOW101
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3/11/2016

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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