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商業物件と10万円の家、リフォーム発注。日々是労働力投入。きこりん村開拓。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第185話

2016/9/10 掲載

久々にリフォームに萌えている。
北海道は、10月末までに物件の外側のリフォームを実施しなければイケナイ。
もう少ししたら、雪が降ってオワリだ。
外壁塗装も、外気温が低ければ塗料の定着が悪くなり、耐久性が悪くなる。

国道沿いの通称・きこりん村。
現在、左側の30坪を賃貸中。
右側の入居者は、先月、卒業シタ。
お盆明けから四件ほど、無傷の300坪ときこりん村に、テナント問い合わせがあった。
運送系、レンタル系、中古車販売系と、幹線道路の目立つ場所に、車両を複数台置く仕事が多い。
そこで、きこりん村を開拓することにした。

貸している土地のテナントに、腕のいい造園業者がいる。
コンクリート・マニアの通称・コンクリート博士だ。
四トン・ダンプで10杯ほど運び、タイヤ・ショベルで土を均す。
この時、緩い傾斜をつける。そうしなければ、雨が降った時に水が溜まる。
コンクリート博士によれば、朝に雨が降った曇りの日の工事が一番いいといふ。
理由は、適度な湿気を持った土のほうが、固まりやすいからだ。
晴天の日は土が乾燥し、大雨の日は水分が多すぎて、どちらも適さないそうだ。

数時間で土地と道路との段差もなくなり、土地が1.5倍になったような錯...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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