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財務がタイトな友人から着信アリ。激安リフォーム方法。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第186話

2016/9/24 掲載

財務がタイトな友人から着信アリ。
分割で売却したクルマの通称「 俺ローン 」を、一回、ジャンプしたいといふ。
つとめ先の残業が減って、生活が大変だそうだ。
しばし考え、何か特技はナイかと訊くと、ペンキ塗り他、リフォームがひと通りできるといふ。
何で、五年前にいってくれなかったのか?
たくさん仕事があったのに。

そこで、商業物件の塗装を依頼。
共用部分をプロに塗装してもらったが、未だ、スナックに適した残り一戸が決まらない。
商業物件は入居者がリフォームするのが当然だ、と主張する大家もいるが、
現実的には数カ月経過しても決まらなかった。
考えてみれば、居住用物件は必ずリフォームするのに、商業物件だけ入居者任せにするのも、変な話だ。
最低限のリフォームは必要だと考えた。

バブとメルセデスに乗り、屋根を開けて日光浴を実施しながら、ジョイフルAKで原材料を買う。
ペンキ、カンペ・ハピオ・アイボリー7リッター。
ハケ、大小五本。
ローラー、如意棒、養生テープ。
一式¥14,000−。
その後、追加でペンキ14リッター、油性ステイン、などで二万円分投入。

19時に現場で合流。
弱い光源を補うために、先日LONGした間接照明を設置。
上向き...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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