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今年四棟目の物件、決済終了。商業ビル購入。10万円の家、リフォーム開始。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第187話

2016/10/8 掲載

今年四棟目となる物件の決済が終わった。
商業ビル「 フランクさかえ 」( 仮名 )である。
実はこの物件、今年の三月に売値の55%で買付を入れたが、玉砕した物件だ。
その経緯を随筆にUPしたところ、劇団ひとり風味ナ店長から、
「 もっと、いい物件、ありますよ 」
と、紹介されたのが、四月に購入した商業ビル「 パピちゃん 」( 仮名 )であった。
1/3の入居率だったパピちゃんも、一階奥の入居が決まり、一階手前の空き店舗も、財務がタイトな友人「 ペンキ王 」( 仮名 )の活躍で、リフォームがほぼ終了。
切れた電球を交換。
コンパネで塞がれていた窓も開放。
床をアイボリーで塗り、カウンター奥もCFを張り替えた。

ここまで完成してきたら、他の物件がほしくなってきた。
この下降トレンドの街で、他に二物件ほど、売却するのではないか、と噂される物件があったのだが、結局、売り止めでつまらない思ひをしていた。
そこで、八月に「 フランクさかえ 」に再び買付を入れるのだが、今度は入居者が購入するといふ話になり、それはそれで、一番いい解決方法だと思った。
この時点で、買い付け順位は、四番手であった。

半ばあきらめかけていた時、別に買...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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