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プール付きのボロ物件。パンキー君、300万円の物件に入居者決定。安く買えた理由。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第190話

2016/11/25 掲載

プール付きの物件を持っている。
豪華な物件ではなく、「 フランクさかえ 」( 仮名 )といふボロ物件だ。
なぜ、プールが付いているかといえば、排水口が詰まり、積年の雨と雪の重さで、屋上が凹型にたわみ、最大水深20cm位のプール状態になっていた。
二階のスナック「 ホーク2 」( 仮名 )のママから、廊下が雨漏りしているといふ連絡を受け、屋根に上ったらこの状態だ。

売主様に連絡したが、
「 創意工夫で乗り越えませう 」
と、素敵なアドバイスを受ける。
「 鬼のような指値 」( 商標登録申請予定 )で、大幅にプライスを引いてもらったので、ワタクシとしても悩ましいところだ。

それでも、腕のいい板金業者を紹介してくれた。
板金業者いわく、この屋根は、40年位前に流行った工法で、屋根の下に防水シートを敷いて、水を溜めるタイプだといふ。
しかし、その後、数々の問題が発生し、今は採用されていないそうだ。
取り急ぎ、応急処置を依頼。
屋根の端の15センチ位跳ね上がった金属に、六ヶ所、切り込みを入れて、排水する工法だ。
切り込みを入れると、推定バスタブ三杯分の水が流れ落ちた。
一部は凍って、氷の塊が落ちる。

工事中、ワタクシもヘルメ...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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