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近所の売り物件。北海道激安アパート経営セミナー、無事終了。セミナー講師になる方法。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第194話

2017/1/24 掲載

近所に売り家が出た。
昨年の10月に、売り土地としてグーグル・マップに表示されていた物件があった。
屋根をオープンにして、二歳児のバブをメルセデスの助手席に乗せて行った。
空き家だと聞いていたが、偶然にも手入れに来ていた所有者に遭遇。
「 売り物件ですか? 」
と訊くと、けげんそうな顔をして、
「 知らない。何かの間違いではないのか? 」
といふ。あとで仲介業者に確認したら、売り物件は、その二区画手前の更地だった。

しかし、この時、
「 実は、売却を考えている 」
といっていたので、内部を見せてもらった。
ただし、この時は、友人が買うかもしれないといふことで、一旦、解散。
すっかり忘れていた2017年1月。
所有者から着信アリ。
「 あの話は生きているか? 例の友人が転進した 」。

翌日、家の前で待ち合わせ。
今回は緑サンバーで、バブと共に物件に向かう。
昭和53年築で、20年前に650万円かけて増築している。
内部は引っ越したままで、ゴミが散乱。
増築した部分から雨漏りもしている。
トータルのリフォーム代は、推定20万円から120万円。この他に、水道管など、見えない部分のお金がかかる。

先方の希望価格は、中古のポルシェ・タ...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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