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支出が多い五月。戦闘力が低下するアパートメント。国語力養成。文章の書き方。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第201話 著者のプロフィールを見る

2017/5/13 掲載

春は支出が多い。
先月末の入院費用支払い。
昨年四棟購入しているので、固定資産税も増えた。
来た順番に支払わないと、すぐに溜まってしまう。
唯一の救いは、五十五万円で購入した借地権の貸家の固定資産税が¥3,500−だったことだ。
四期分割ではなく、一括払いの請求書を初めてみた。
また、高級中古車の車検。
更に、こんな時に限って、貸家の朽ちかけた外壁補修代がかかる。

築20年前後であるが、元々の素材が、石膏ボードみたいな外壁で、内部が溶けて、白い粉のような物体が張り付いている、恥ずかしい状態だ。
ワタクシとしては許容範囲ではあるが、基準の高い入居者にとっては、許せないことのようだ。
ハゲているのは一部だけで、外壁全てをサイディングするにも、負けた感じがする。

二年前に外壁塗装した業者に連絡すると、責任を感じ、修繕するといふ。
方法は、養生用の金属サイディングを壁の劣化した部分に張り付け、同じ色で上から塗るそうだ。
面積は10平米位。
費用は10万円だ。
こんな方法もあるのだ。

北海道の気候が温暖になり、外部の補修がやりやすくなる。
雪のない時期に集中してリフォームする。
また、ジモッティーは雪が溶けてから物件を探すので、賃...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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