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激安一戸建て購入方法。ワタクシが好きな戸建投資物件の価格帯と場所。勇敢な兵士は、実は脳の危険と恐怖を感じる部分が壊れていた。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第237話 著者のプロフィールを見る

2018/11/10 掲載

ワタクシが所有している一戸建ての価格帯と自宅からの距離を分析した。
現在、十二棟の戸建を所有し、一棟は事務所として使用している。
他、十一棟は全て賃貸中。

アパートと比較して、入退去のサイクルが長く、手間がかからず、経営が安定している。
初期の段階で、何棟か売却してしまったが、改めて購入価格を分析してみると、現在所有している物件の傾向が見えてきた。

まずは、70万円以下の物件が五棟ある。
安い順に、十万円、三十五万円、五十五万円×二棟、七十万円。
これらは、自宅から30km以上離れた場所にある。
下降トレンドの田舎が多い。


35万円で購入した家。59000円で賃貸中。

安く買えるのであれば、家から離れていても大丈夫だ。
それでも、通勤時間( ? )は、一時間以内である。
ただし、田舎なので、購入から入居者が決まるまでのインターバルが長い。
三ヶ月から最長で一年かかる。
たとえ一年かかったとしても、安く購入しているので、我慢できる範囲だ。

入居者が決まらなければ、段階的に家賃を下げていく。
最初の募集家賃は、この価格で入居者が決まるといいなと思ふ、希望的プライスで募集している。
はたして、どんな価格で決まるのか、知りたい...

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プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

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