• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

10,278アクセス

令和元年、売り値の3/7のプライスで、「鬼のような指値」&労働力投入。洗練された先輩大家から、新米大家へのメッセージ。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第249話

2019/5/11 掲載

平成が終わり、元号が令和になった。
十連休のゴールデン・ウィーク。
札幌の天気は晴天が多く、ハワイの朝のような快適な気候だった。

そんな平成末期から令和の始め。
世間が浮かれ気分の大型連休中、ワタクシは、労働力投入していた。
最初は、三月に購入した土地の造成工事。



美人担当者から甘い声で、大型トラックの駐車場として借りたいと連休前に打診アリ。
高校一年生になった、甥のコースケ( 仮名 )と、バカBOYSと共に、現場で労働力投入。
たまたま、家の近所で新築の砂利を運んでいた土木作業のオニイサン四人組から、余った砕石を直接LONG。
千円でいいといっていたが、ひとり千円ずつ、チップを配給すると、大喜びだった。

0.5立米は、直接ダンプから自宅庭に搬入。
楽だ。
さらに、残り0.5立米は、作業員二人がダンプの荷台に乗り込み、剣先スコップで、軽快に、軽トラックの荷台に積み込んでくれた。
チップ先払いの効果か?



その砕石を現場に運び、汗だくになりながら、窪んだ場所に埋め、軽トラックで軽く転圧した後、ジムニーに乗り換え、本格的に転圧。
駐車場希望者を迎え入れる準備は整った。

しかし、連休が明けても、美人担当者からなかなか連絡が来...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

ページの
トップへ