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商業ビル、入居者決定。海水浴客が緊張スル海の家。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第25話 著者のプロフィールを見る

2009/7/10 掲載

商業ビルの入居者が決まった。
現在、入居しているテナントの弟さんが、
二階の空き部屋に入居スルことになった。

3.5万円の部屋と、4.5万円の部屋があった。
3.5万円の部屋は、床が少し剥がれていて、
現状渡しだ。
4.5万円の部屋は、二方向に窓があり、
明るく、キレイだ。
両方見てから、どちらか決めてくださいと伝えた。

二日後、連絡アリ。

家賃が安い部屋に決定した。

今回は、入居者の弟さんということで、
敷金、礼金無料。
7月分の家賃も無料とした。
出血大サービスだ。

入居が決定した日の午後、
契約に向かう。

入居者の気が変わらないうちに、
契約した方がいい。


日本法令の
「 貸室賃貸借契約書 」
( 契約 3−8N )
とう契約書を、予備で何通か置いている。

自主管理を実施しているので、
時々、直接契約をすることがある。

特に、田舎にある女子限定アパートメントは、
ほとんどの入居者は、この契約書で直接契約した。


さて、この商業ビルの契約。
10分くらいで終わった。
合い鍵を渡し、本日から使用していいと伝えたら、
喜んでいた。

これで、全空で購入シタ、
一階二戸、二階三戸のうち、
一階が二...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

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■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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