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高級○貸カンバン製作。よくデザインされたカンバンの効果。作文コンクール、読者プレゼント。

加藤ひろゆきさん_画像 第259話

高級○貸カンバンを製作している。
材質は、アルミ複合版。
大きさは60×45cm。
今まで、様々な大きさのカンバンを作ったが、この大きさがちょうどいい。
持ち運びしやすく、適度な重さで、女性でも軽々取り付け可能姉妹だ。



☆カンバンで重要なこと

今までの作品で、最大は3.6m×1.8m。
大きすぎた。
片側に「 ○貸 」、45度の角度の反対側には、「 FOR RENT 」の文字を入れた。
二枚で取り付け工事込み、20万円。

しかし、遠方からもよく見える。
不動産に全く興味がない友人のウメザワくん( 仮名 )がわざわざ電話で、
「 カトちゃん、あのカンバン、いいね。意味がすぐわかるし、目立つよ 」

国道沿いにある無傷の三百坪に、テナントが付いたのもこのカンバンの効果だった。
最初のテナントは、直接電話を受信。
二回目のテナントは、カンバンから情報を得て、つとめ人を卒業してから、賃貸不動産業者経由で入居決定。

3.6×1.8mのカンバンは、今ではテナントの会社名が書いてある。
不要になった場合、印刷したラップ状態のフィルムを剥がせば、元の「 ○貸 」に戻る。

大きすぎるカンバンにはデメリットがある。
移動できないのだ。
地面に深く固定されていて、しかも、強風やカンバン自体の重量にも耐えられるよう、単管が複雑に組まれている。
素人では移動はほぼ無理だ。
従って、入居者決定後は、そのまま置いていくしかない。



カンバン掲示で重要なことは、取り扱っている商品が何なのか、すぐにわかることだ。
例えば、交通量の多い路面に面したそば屋の場合、店名のカンバンを出すよりも、単に「 そば 」とだけ掲示すればいい。
運転しながら、そばを食べることだけを考えている人がいる。

☆新しいカンバンを作成

さて、新しいカンバンを通信販売で探してみたが、何となく、しっくりこない。
結局、自分でデザインすることにした。

そういえば、かつて、マドンナ様に、キモノを着て扇子を持った写真で、中央に漢字に名前を書き、左側に日米の国旗がある名刺を渡した時、
「 このデザインは、とてもいい。アナタはデザインのセンスがあるから、デザイナーの仕事に就け 」
と命令されたことがある。

マドンナ様のご提案に従わず、デザイナーにも、ムービー・スターにもなれず、挫折して帰国して、たどり着いた先が大家の仕事だった。

そうだ、ほしいカンバンがないのであれば、自分で、勝手にデザイン、シンドバットだ。
と、妙な気合が入った。

大阪の業者に電話で相談したところ、応対もよく、製作を依頼。
ノートに簡単なイラストを描き、メールで送信。
二回修正して、発注。

厚さ3mm。
これ以上厚いと、重量が増し、台風で飛ばされた時に、危ない。
3mm以下の薄さだと、ペラペラしてカッコ悪い。
ある程度の強度は、単管で組んだ支柱使用時に必要だ。

大きさも重要で、クルマで持ち運べるサイズにした。
60×45cmなので、トランクに入る。
下部の空白スペースは、全体の1/3のスペースを充てた。
この部分には、自由に文字を書き込める。
最大のメリットは、入居者が決まったら、即、撤収して、次の物件にコンバートできるサイズだ。


過去に作ったマル貸看板の使用例

☆作文コンクールを実施

ラジオ・オールナイト大日本で、
「 何故、ワタクシには、この高級○貸カンバンが必要か? 」
をテーマとした作文コンクールを実施したところ、感動する作品が多数集まった。

最優秀賞を受賞したのは、関西在住の航空隊様( 仮名 )。
要約すると、十七歳のお嬢様に、「 進学校卒業後は大学進学の夢を捨て、父と同じ国防の任務に就きながら、不動産を増やしたい。そのお金から授業料を捻出して、夜間の大学にも通う 」と告げられたといふ、美しい内容だった。

ひとりで家一軒を塗った父のうしろ姿を見て育った、立派なお嬢様だ。
一族で資産を残せる。
最優秀賞の賞品として、父と娘に、高級○貸カンバンを二枚、贈ることにした。

さて、作文コンクール。
この随筆でも募集しようと思ふ。
テーマは、「 高級○貸カンバンを手に入れたら、こう活用したい」
優秀作品三名には、高級○貸カンバンを一枚プレゼント。

最優秀作品には二枚プレゼントする。
直接、ワタクシのアドレスまで、送ってほしい。

Cashflow101ssアットyahoo.co.jp

CASHFLOW101
http://cf101.chu.jp/
https://note.mu/cashflow101
10/12/2019

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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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