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現金決済完了。教会物件リフォーム開始。盗まれた高級○貸カンバン。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第262話

2019/11/21 掲載

購入が決定した教会。
大きな講堂に、4LDKの住居が付いている。
建坪59坪の立派な物件だ。

二階のトイレの水道管が、水落としが不十分のため、凍結で玉砕。
二階床が水浸しになり、重力で落ちた水が、一階天井の石膏ボードを溶かし、大きな穴が開き、木造の骨組みが見えていた。
二年間放置プレイされていた。



結局、「 土地値−解体費 」で、ワタクシが購入することになった。
関係者の許可を得て、決済前から、教会物件のリフォーム開始。

・淡い金色と淡い黒の壁紙

最初に、大工のジョーと、現場で打ち合わせ。
落ちた天井に石膏ボードを張り、天井と壁紙の一部を張り替える。
壁紙の色は、淡い金色と、淡い黒の二色に決定。
神聖なる教会のイメージを損なわぬように選んだ色だ。
二色に限定したのは、統一感を得るのと、壁紙の無駄をなくするためだ。



・電動カビキラー

カビの生えた壁と天井の一部。
物件近所のホーマックに資材を買いに行くと、電動カビキラーなるものが売っていた。
実験的にLONG。

ピストルの引き金のようなレバーを引くと、電池でポンプが動き、カビキラーを発射する。
これが、なかなかの優れモノで、カビた石膏ボードと、カビた便器に楽しく噴射できた。
コ...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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