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コロナ後の働き方改革。Officeとしての激安高級中古車。移動可能な事務所。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第276話

2020/6/27 掲載

☆事務所不要の時代

皮肉なことに、コロナによって、働き方改革が急激に進んだ。
Zoomによる会議、セミナーが浸透してきた。
必ず現場に行かなければ仕事が成立たない職種以外、出社の必要性が少なくなってきた。

考えてみれば、ハリウッド俳優として挫折し、2000年に東京本社の出版社に、出戻りのつとめ人として再就職。
札幌支店はひとりで運営していたので、その頃からリモート・ワーク的ナ仕事をしていた。

一番の苦痛で、不要だと思ったのは、毎朝の通勤。
毎朝、誰もいない札幌市中央区まで、途中、高速道路に乗り、25kmの距離を運転し、出社するのは無駄だと思った。
毎日、往復50kmだ。

出社してから郊外の書店に営業に行くには効率が非常に悪かった。
途中、営業先に直行して、午後に支店に行き、事務作業をするほうが、効率がいいと思ひ、実践していた。
売上げも伸び、疲労は軽減。
しかし、変な部長から、直行禁止令を突き付けられ、再び、非効率的ナ仕事になった。

要するに、
「 俺が東京で、満員電車に乗って、朝七時に出社しているのに、キサマは、朝から会社に行かないのは何事だ 」
といふことのようだ。
誰もいない事務所で、壁に向かってひとり朝礼するのも、意味がナイ。
狂っている。

結局、勝手に再び直行し、夕方には事務所に戻って仕事をすることにした。
携帯電話とパソコンが普及してきたこの頃から、営業職は、出社の必要がなくなってきたと思ふ。
現に、高校時代の友人は、製薬会社に勤務していて、2000年頃からオフィスを廃止し、週に一回ホテルの会議場に集まって、結果報告をしているそうだ。

☆高級中古車をオフィスとして活用する

結局、IT機器が進化した現在、世の中の仕事の半分位は、事務所がなくても成り立つのではないか?
ワタクシは、専業大家になった2006年1月から、オフィスを持たず、自宅とクルマで仕事をしている。

初めてオフィスを持ったのは、2012年。
200万円で購入した近所の家。
最初は賃貸で募集していたが、貸すには少し狭く、来客も増えたので、事務所として自己使用することにした。
それでも、毎日は使っていない。

では、主にどこで仕事をしているかといふと、淡路島まで買い付けに行った、激安高級中古車・レクサスLS600hLの車内だ。
新車でフルオプション・諸費用込で、1,500万円の最高級車を152万円で購入した。
購入価格は1/10であるが、クルマとしての機能は、98%残っている。

購入価格当てクイズを出すと、平均500万円。
一番高い金額を出した人は、一千万円だった。
ワタクシはこの激安高級中古車・レクサスLSをオフィスとして活用。
物件の視察からラジオの収録まで、大いに役立っている。

☆クルマをオフィスにするメリット

最大のメリットは、そのまま移動できること。そして、タバコが吸えることだ。
最近は、東京オリンピックのジンガイ旅行者のため、タバコを吸える店が激減。
そのオリンピック自体が延期になったが、禁煙はそのまま実施。

タバコを吸う人にとっては、つまらない世の中になった。
自分のクルマの中であれば、思う存分、タバコが吸える。

☆高級中古車の買い方

「 ベンツは20万円で買え! 」( ダイヤモンド社 ) に書いたが、改めて激安高級中古車の購入方法を書く。



・車種を知る

おススメはセダンの激安高級中古車である。
LSか、クラウンがいいと思ふ。
LSは発売後13年経ち、値段が落ちてきた。
クラウンはタマ数が多く、30万円位でも購入できる。
ただ、ミニバンでなければダメだといふ人もいる。
家族やリフォーム資材を乗せるためには、容積率が高いクルマがいい。

クルマに詳しくない人は、車種を知ることから始めよう。
現行版の新車カタログも書店で、700円位で買える。
中古車の場合、ブックオフで、数年前の新車カタログ雑誌を買い、車種と新車価格を暗記する。
受験勉強で勝ち抜いた人々には、最適な作戦だ。

今、手元に2014年のモーターファン、「 ミニバンのすべて 」がある。
当時の憧れだったミニバンが、6年経った、2020年に、中古車として流通し、程よい価格になってきた。

当時、新車で300万円だったマシンも、数十万円で購入できる。
グレードが高く高価だったマシンも、中古車になれば価格差が圧縮される。
ワタクシはレクサスLS購入後、アマゾンやヤフオクで、新車時のカタログを入手した。

・減価償却

法人を持っている人、個人事業主は、減価償却も考えよう。
6年経った普通自動車は、2年で減価償却できる。
不動産投資家と、中古車の親和性は高い。

汚れたリフォーム資材を積み込むには、中古車がピッタリだ。
新車が汚れると、落ち込む。
ワタクシのレクサスの後部座席は、すでにパピちゃん( 6歳 )が、シールをベタベタ貼っている。
新車であれば怒っていたが、中古車なので、ほほえましいと笑える。

・中古車の探し方

ネットの登録。
ワタクシは、カーセンサーの自動配信で、現在の銀色・黒革のLSを見つけた。
LSとしては車体色は黒か白が推定、9割を占め、シルバーはレアな色なので、淡路島まで現車を見に行った。

行って正解だった。
ETCカードを持参し、淡路島の高速道路走行実験も実施。
ボイシーのリスナーも中古車販売店「 オリバー 」( 仮名 )に集結し、助手席に営業担当の女性ユリアン( 仮名 )、後部座席に図面舞踏会党員を乗せて、往復30km位走った。

試乗中に価格交渉をして、ほぼ購入を決めた。
淡路島上陸前に、事前に約30万円の値引き、4月登録になったので、税金の88,000円もオリバー側で支払ってくれた。
コロナで中古車が売れなかった時期でもあったが、ほとんど値引きしないオリバーで、このプライスは、ありがたかった。

他、地元の中古車情報誌、ヤフオク、オークション、知人からの購入もあるが、若干高いかもしれないが、中古車販売店から買うのが、一番いいような気がする。
中古車業者も商売なので、問題のあるマシンを、故意に販売している店舗は少ない。
沽券に関わるからだ。

仕入れの段階で、ある程度、見極めて価格を算出している。
いいマシンを購入するために、自らの選球眼を磨くべきだ。
不動産と同じで、たくさんの物件を見ることだ。

ただし、本当に動けばいいだけのボロ自動車を探している人は、個人売買が一番安い。
ワタクシもボロい軽自動車を数万円で買って、自分で塗装している。
物件塗装の訓練もなる。
路上で錆びたクルマを見ると、無性に塗りたくなる。

☆オフィス車両に改造する

・スマホ充電ケーブル。
・電源ソケット増設。
・USBソケット増設。
・必要があれば、100Vコンセント。
上記、カー用品店で1,000円から3,000円で買える。
・助手席に荷物、後部座席に人。

助手席に手帳、電話、資料などを置き、人を乗せる場合は後部座席。
色々考えた結果、この方法が一番いい。
ラジオ収録の場合、主に運転席で録るが、時々、後部座席でも収録する。
また、ズームの収録も、後部座席で収録した。

☆すぐに目的地まで走れる

オフィスとしての激安高級中古車の最大のメリットは、目的地まですぐに移動できることだ。
ワタクシはこの方法で、何棟も物件を購入している。
激安高級中古車であれば、移動が疲れない。
先日も田舎の物件を見に行き、往復150km走った。

結局、条件が合わず転進したが、高速代金往復6,000円。燃料代4,000円。
物件の近所で食べたラーメンとシュウマイ1,500円。
合計11,500円だ。

購入したら利益になる物件もあるので、これくらいのコストであれば、誤差の範囲だ。
サンルーフを開けて、日光浴を実施しながら目的地に向かうのも楽しい。

☆まとめ

コロナによって実現した働き方改革。
職種にもよるが、今後、もっと世の中が変化して、在宅勤務の人も増えると思ふ。
激安高級中古車があれば、仕事の効率がアップして、毎日が楽しい。
クルマに通信機器を積めば、簡単にOfficeとして活用できるのだ。

【 追伸 】
この原稿を美人編集長に送る前に、LSの車内で校正していた。
自宅前に停めたクルマに、司法書士の先生がやってきて、後部座席に乗ってもらった。
先日登記した女子限定アパートメントの隣地の登記簿謄本を受取り、登記代金を支払った。

車内で、一時間くらい話し込んだ。
助手席に積んであった「 からだ巡らない茶 」( 仮名 )を飲みながら、喫煙して談話。

タバコが吸えない喫茶店よりも快適だった。
部屋に戻り、再入力して、これから送信する。

CASHFLOW101
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http://cf101.chu.jp/ 6/26/2020

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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