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絶望が丘の5LDK一戸建。退去翌日に入居者決定。見積り180万円の屋根張り替えに、便利屋カズ投入、1/10の費用。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第294話 著者のプロフィールを見る

2021/3/27 掲載

九年位前に購入した「 絶望が丘物件 」。
5LDK、120uの戸建だ。
新築時、2,800万円。
希望を抱いて新築し、ゆとりローンを組んで、10年目から金利が上がり、ローンを支払えなくなって、絶望して街を出ていく。

参照:任意売却物件。金運の上がる財布。

この物件、任意売却で、最初は740万円で売り出されていた。
この価格でも十分安かった。
しかし、となりの家に政治結社の街宣車が停めてあり、黒塗りの車体に「 神州不滅 」と大きな文字で書いてあった。
見に来る人は多かったが、買い付けは全く入らなかった。

直感的に、この物件に買付を入れるのは、同じ思想を持つワタクシしかいないと考えた。
最初は450万円といふ、「 鬼のような指値 」( 商標登録申請予定 )を入れたが、玉砕。
どうやら、担当者が買付証明書を握り潰していたらしい。

数カ月経っても、やはり売れない。
売買担当者が替わってから、再び買付を入れ、結局、610万円で購入シタ。
ワタクシが出す必要はなかったが、引越費用の30万円も負担シタ。
それまで、ローンを支払ってくれて、ありがとう。

・事前準備

八年間住んでいた前入居者から、退去通達を受けたのが、二月中旬。
当時、8...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

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■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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