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アパート屋根塗装、十二万円。中古は新車の十分の一で買え。激安パジェロミニ購入までの道のり。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第296話

2021/4/25 掲載

三月から四月にかけて、七組の入居者が決まり、多忙だった。
女子限定アパートメントの、屋根塗装も必要だ。
エースのペンキ屋カッキ―も、横須賀に出稼ぎに行ったまま、未だ帰って来ない。
米軍の航空母艦を塗っているようだ。

・アパート屋根塗装

そこで、決戦に備えて温存していた、便利屋カズをフルで投入。
ジョイフルAKで待ち合わせ、高級シリコン・ルーフペイント、一斗缶二本購入。

色はナス紺。
ペンキ代で四万円。
他備品一万円。
合計五万円。

一カ月前に塗った屋根の余った資材も、念のため、現場に持って行ってもらう。
延べ日数五日間で完成。
人件費は七万円。
約三十坪の屋根を塗って、合計十二万円。

・姉の物件

網戸張り替え、台所の玉砕した取手交換、崩れたブロック塀の撤去。

・二棟で十万円の家

手前のスナックは、一万五千円で賃貸中。
昨年八月、炎天下に屯田兵が集結し、外壁を塗った。
スナックの汲み取り式便所の臭気抜きパイプも、ナス紺とゴールドに塗ったが、匂いは軽減されない。

今回は奥の6LDKの家に、入居者が家賃三万九千円で決まった。
入居前に、便利屋カズ様に依頼し、屋根点検とコーキング、雨漏り収集装置の撤去、アンテナ交換換気扇の交換を実施。
フ...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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