恥ずかしい初体験。激安区分所有三機同時撃墜。（by笹井中尉）。区分所有のメリット・デメリット。

ワタクシの恥ずかしい初体験。
今まで、全く興味が無かった、区分所有を購入することになった。
それも、三戸同時に購入。

まるで、ラバウル海軍航空隊の、笹井醇一中尉の三機同時撃墜のようだ。
全くワクワクしなかった区分所有。
では、何故購入することになったのか？

☆購入経緯

一年位前に電話で話しただけの営業マンから、突然着信アリ。
収益物件の「 ご案内営業電話 」である。
古い区分所有だが、興味はあるか？
修繕積立費、管理費が高いので、全く興味がナイと答えて、電話を切ろうと思った。

「 ……しかし、三戸のうち二戸は、合計￥75,000−で賃貸中です 」

そして、激安販売価格を訊いた瞬間、購入を決意した。
三戸セットで、高級中古車一台分だ。

☆物件スペック

物件A、Bは同じマンションにあり、それぞれ、3.5万円、4.0万円で賃貸中。
修繕積立費は各2千円。
半年後に、暖房器入れ替えの工事があり、各25万円支払う。
但し、管理費が安いのは、よいことばかりではナイ。
ほど良く、外壁が朽ちているのだ。

また、物件Cは別棟で、こちらはお洒落なサイディングを施しているが、修繕積立費は1.6万円。
空室だ。

内部に突入すると、鳩が住んだ形跡アリ。
売...