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恥ずかしい初体験。激安区分所有三機同時撃墜。(by笹井中尉)。区分所有のメリット・デメリット。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第305話 著者のプロフィールを見る

2021/9/11 掲載

ワタクシの恥ずかしい初体験。
今まで、全く興味が無かった、区分所有を購入することになった。
それも、三戸同時に購入。

まるで、ラバウル海軍航空隊の、笹井醇一中尉の三機同時撃墜のようだ。
全くワクワクしなかった区分所有。
では、何故購入することになったのか?

☆購入経緯

一年位前に電話で話しただけの営業マンから、突然着信アリ。
収益物件の「 ご案内営業電話 」である。
古い区分所有だが、興味はあるか?
修繕積立費、管理費が高いので、全く興味がナイと答えて、電話を切ろうと思った。

「 ……しかし、三戸のうち二戸は、合計¥75,000−で賃貸中です 」

そして、激安販売価格を訊いた瞬間、購入を決意した。
三戸セットで、高級中古車一台分だ。

☆物件スペック

物件A、Bは同じマンションにあり、それぞれ、3.5万円、4.0万円で賃貸中。
修繕積立費は各2千円。
半年後に、暖房器入れ替えの工事があり、各25万円支払う。
但し、管理費が安いのは、よいことばかりではナイ。
ほど良く、外壁が朽ちているのだ。

また、物件Cは別棟で、こちらはお洒落なサイディングを施しているが、修繕積立費は1.6万円。
空室だ。

内部に突入すると、鳩が住んだ形跡アリ。
売...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

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■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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