RC四階建て物件購入。重い税金と労働力投入の日々。大人数でリフォームする場合の秘訣。

固定資産税評価額6,500万円のRC四階建て物件を購入シタ。
大手保険会社のビルだ。
物件本体は、かなり良心的なプライスで譲ってもらったが、購入時の税額を見て、吐きそうになった。



登録免許税、135万円。
固定資産税年額、120万円。
取得時の按分で、負担は三カ月分かと思ったが、半年分の60万円。

この物件は大阪の大企業の持ち物で、関西の制度上、固定資産税は四月一日起算でこの金額になるそうだ。
エイプリル・フールかと思った。

これで終わりかと思ったら、三カ月後に取得税240万円がやってくる。
納税プレイが続く。

☆毎月の維持費に驚く

RCの大型物件は初体験だ。
知らないことがたくさん出てきた。

・固定資産税

120万円の固定資産税は、月額に換算すると10万円だ。
RC物件投資する人は、良く調べてから買おう。
札幌市の高層ビルの横を通る度に、この固定資産税は、いくらになるのか、考えるようになった。

新築RC物件のフルローンは、果たして儲かるのか？

素朴な疑問が生じた。
ワタクシは、歯を食いしばって現金決済したが、これにローンの支払いと金利の支払いがあれば、拷問に近い。



・高圧電源

大きなビルの特徴で、高圧電源を使う。
屋上に、キュ...