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年商百八十億円の社長。借金の申し込み、ナイスな断り方。入居者失踪。自殺未遂。 ラブホテル合宿、けん引免許。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第327話 著者のプロフィールを見る

2022/8/5 掲載

☆海の家で遭遇した大金持ち

ものすごい社長に海の家で遭遇シタ。
小学校三年生になったパピちゃんと、日光浴実施のためにビーチに行った。
すると、やや小柄で坊主頭の五十代後半の男性が、挨拶にやってきた。

「 いつも、ありがとうございます。
この店のオーナーです。
社長はいつも、本を読んでいて知的な方です 」

丁寧で、余裕のある方だと思った。
着席をススメ、しばらく談話。
会社をいくつも経営しているようだ。

その中でも主力はダイナマイトの会社。
発破をかけて、トンネルの掘削や、老朽化した橋の解体を実施している。

色々訊いているうちに、相当な金持ちだと思った。
年商数十億円くらいかと思い、質問してみた。

十秒くらい考え、
「 実は、百八十億円あります 」
と、はにかみながらゆっくりと話す。

思わず、プラスチックの白い椅子から、ズッコケそうになった。

家賃収入で一億円以上の人には、何人か会ったことがある。
皆、勝ち誇った顔で、所有戸数と、乗っているクルマと、借入金額を自慢する。

しかし、この謙虚な社長にはかなわない。
となりの億万長者風味に、この社長が大金持ちになった理由を分析した。

・ひとつの仕事を三十五年継続

継続は力なり。
徐々に大きくなった。
深い専門知識を持っている。

・ダイナマイトといふスキマ産業

北海道でこの仕事を請け負える会社は、数社しかないと思ふ。
従って、おのずとこの会社に発注するしかない。

・国家の仕事を請け負っている

道路工事、橋の解体などは、公共事業だ。
単価が高いし、半永久的に継続する。

・システムが出来上がっている

従業員が百名ほどいて、社長が海の家で仕事をしていても、会社が機能している。

・謙虚

恥ずかしそうに年商を教えてくれた。
多分、訊かなければ絶対に、教えてくれなかった。

・見た目は地味

見た目は地味で、パッとしない。
豪華な装飾品も身に着けていない。

・従業員からの信頼が厚い

焼きそばやかき氷を作っているオネエサン二人は、足首に刺青が入っているが、実はこの会社の従業員だ。
夏が終わると、重機に乗っているらしい。

この女子社員も、
「 うちの社長はカッコいい 」
といっている。

大家業もいいが、圧倒的な売り上げを上げるのは、ビジネスである。
こんな社長を目指したい。

☆借金の申し込み

対照的に、財務がタイトな人もいる。
五年位前に一度だけ会った人から、三年ぶりに電話があった。
よく知らない人だ。

何かと思ったら、泣きながら、借金の申し込みだ。
金額は一千五百万円。
そんな金額は貸せないといったら、次第に減額され、一千万円になり、最後は五百万円になった。

返せるアテはないが、人助けだと思って貸してほしいといふ。
この時点で、明らかにオカしい。
それでも貸せないと断った。

理由を訊くと、心の病気で気力も無く、今後の生活が不安だといふ。
ただ、よくよく訊くと、現時点でも数百万円の貯金があるといふ。
まずはその貯金を使ひ、その後、国家の窓口に相談してみませうと提案シタ。

数日間電話がなかったが、また何度も着信アリ。
砂時計で計ったように、ピッタリと、十二分に一回だ。

重機で砕石を積み、持ち上げたところでエンジンを止め、五回目の着信で出た。
また、同じことの繰り返しで、泣きながら借金の申し込みだ。

毎度、電話がかかってくるタイミングが悪い。
この時も断った。

・電話がかかってこなくなった理由

数日後、また着信アリ。
この時のために、ワタクシも色々調べていた。

まずは、金融機関からの借り入れをススメた。
次に、リバースモーゲージ。
無担保の自宅を抵当に入れ、現金を受け取る。
これら二つの提案は拒否された。

最後に、
「 どうしてもお金が必要ならば、関西のコワい人を知っているが、その人からトイチの人を紹介してもらったら如何か 」
と提案。

「 それはコワくてできません 」
と、却下された。

その時以来、着信ナシ。
少しホッとしている。

毒をもって、毒を制す。
まさにこのことである。

☆入居者失踪

若干遅れながらも、七年間、必ず家賃を振り込む入居者がいる。
ところが、二か月間音信不通になり、入金もない。

・家庭訪問

家庭訪問するのも、後ろ向きでイヤな仕事だ。
しかし、この時は、なんとなくイヤな予感がして、面倒だなと思ひつつ、実施。

夜逃げしたかと思っていたら、軽自動車が停まっている。
呼び鈴を押すと、奥様が出てきた。

もう退去してほしいといふと、突然泣き出した。
「 主人が帰ってこないのです 」
二か月前から連絡が取れず、消息不明だといふ。

乱れた室内に入れてもらい、しばし面談。
心が不安定で、食欲も無く、気力も沸かないといふ。
これは大変だと思ひ、市役所の生活保護の窓口に電話。

また、ご主人の生存確認のため、警察に電話してみてはと提案するが、そんなことをすると暴力を受けるといふ。
ワタクシから電話するほうがいいですか、といふと、弱々しくうなずく。

仕方がないので百十番通報。
「 大家です。入居者が困っています。緊急ではないが、ご主人が消息不明です 」
と伝え、奥様に代わった。

その後の予定があり、ワタクシは立ち去ったが、後日、連絡を取り、確認したところ、未だご主人は消息不明だといふ。
早期発見を望む。

実は昨年、自殺未遂した話も、この時、聞いた。
何とか、生き延びてほしい。
大家業をやっていると、色々な人々に遭遇する。

☆けん引免許

さて、気を取り直して、けん引免許を取得することにした。
札幌市内は混んでいるので、時間がかかり、なかなか取れない。

そこで、ラブホテル物件の近所の教習所に取りに行くことにした。
ラブホテル合宿免許だ。

東大大学院卒の工作員名・やす様と、一緒に通う。
やす様は大型特殊免許だ。

東京だと、混んでいて、取得までに一か月かかるといふ。
田舎のゆるい教習所では、卒業検定を入れて、五日で取得できる。
これで、東大生と同じ学校に通っていた時期もあると自慢できる。

東京の美大に通う甥っ子のコースケも、帰省した時に、一緒にラブホテル物件に泊まり、大型特殊免許を取りに行く。
教習がない時は、営業とリフォームを実施。

これで、普通免許、自動二輪車限定解除、中型二種、大特、大型二種、けん引と、ほぼ全ての自動車を運転できるようになる。

最後は大特二種と、けん引二種を取得したいが、教習所で取れる免許ではナイようだ。

CASHFLOW101
note
加藤ひろゆきのオールナイト大日本「 聴くだけで家が買えるラジオ 」
8/5/2022

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

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■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
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