テナント決定。売上は客単価×客数。 買値は少し高くても、家賃が高い残存価値のある物件は、セクシーで美しい。 二台目のホイールローダー購入。

☆三か月で入居者が決まった物件

昨年の十月に購入シタ一軒家。
二百坪の土地に、5LDK四十坪の豪邸が建っている。
四年前に購入シタ百坪の隣地だ。
二年前からその土地は貸している。

・購入理由

ワタクシにとっては、やや高価な購入価格であったが、現在持っている隣地百坪と併せて、土地が三百坪になる。

元々は同じ土地を、数十年前に分筆したそうだ。
失地の回復である。
再現性のナイ物件、といふことを考え、買い付けを入れた。

・リフォーム

購入直後に外壁と屋根の塗装。
カンペの油性シリコン・クリスタル・ルーフのナス紺を配給。
深みがあり、艶があり、よく水を弾く。

年老いた職人マーシーが、最後の力を振り絞って、高い屋根に登り、塗ってくれた。
縁取りにゴールドのストライプを入れ、基礎と内装もエッグ・ホワイトに塗った。

寒色系のクールな外観に対し、室内は寒い北海道でも、温かみを感じる淡い黄色だ。

・ニス塗り

近所の若夫婦に美装とニス塗りを依頼。
仕事が早く、とても丁寧だった。
床用油性ウレタンニス・透明艶アリ。
このニスはよく粘り、美しく光る。



・入居者募集

購入が決まった日から、入居者募集開始。
土地と建物の広さを考え、この物件はテナント物件として...