• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

地方で投資用の一戸建てを上手に購入する方法。売りホテル。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第39話 著者のプロフィールを見る

2010/2/12 掲載

最近、中古戸建への投資がブームのようだ。
地方で投資用の一戸建てを上手に購入する方法。

まず、リフォームにお金がかからない物件を選ぼう。
最初に買った物件を、数カ月かけてリフォームしても、時間がもったいない。
その上、工事代金に多額の金額を投入すれば、必然的に実質利回りは低下スル。
また、駐車場は、2台分のスペースがほしい。

設定家賃は、6万円以上が望ましい。
理由は、固定資産税、火災保険などを考えると、毎月1万円以上の経費がかかる。4万円以下の戸建てだと、収入に対する経費の割合が高くなるので、注意が必要だ。

2008年に55万円で購入した物件。
諸費用、リフォーム代を含め、スタート価格は130万円。この家を、現在、7.3万円/月で貸している。

55万円は難しいかもしれないが、300万円以下の物件は、今まで多数見てきた。
読者の皆様にも、激安で高性能な物件を所有することを、激しくオススメする。

さて、売りラブホテル物件について書く。
ここに書くのは気がひけるが、投資家は知識として持っておきたい情報だ。興味がなくても、所有物件の近くに存在していることもある。知っていて損はない。

下記、ラブホテルのオーナーに会って聞...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

閉じる

ページの
トップへ