最近、中古戸建への投資がブームのようだ。
地方で投資用の一戸建てを上手に購入する方法。
まず、リフォームにお金がかからない物件を選ぼう。
最初に買った物件を、数カ月かけてリフォームしても、時間がもったいない。
その上、工事代金に多額の金額を投入すれば、必然的に実質利回りは低下スル。
また、駐車場は、2台分のスペースがほしい。
設定家賃は、6万円以上が望ましい。
理由は、固定資産税、火災保険などを考えると、毎月1万円以上の経費がかかる。4万円以下の戸建てだと、収入に対する経費の割合が高くなるので、注意が必要だ。
2008年に55万円で購入した物件。
諸費用、リフォーム代を含め、スタート価格は130万円。この家を、現在、7.3万円/月で貸している。
55万円は難しいかもしれないが、300万円以下の物件は、今まで多数見てきた。
読者の皆様にも、激安で高性能な物件を所有することを、激しくオススメする。
さて、売りラブホテル物件について書く。
ここに書くのは気がひけるが、投資家は知識として持っておきたい情報だ。興味がなくても、所有物件の近くに存在していることもある。知っていて損はない。
下記、ラブホテルのオーナーに会って聞...
地方で投資用の一戸建てを上手に購入する方法。
まず、リフォームにお金がかからない物件を選ぼう。
最初に買った物件を、数カ月かけてリフォームしても、時間がもったいない。
その上、工事代金に多額の金額を投入すれば、必然的に実質利回りは低下スル。
また、駐車場は、2台分のスペースがほしい。
設定家賃は、6万円以上が望ましい。
理由は、固定資産税、火災保険などを考えると、毎月1万円以上の経費がかかる。4万円以下の戸建てだと、収入に対する経費の割合が高くなるので、注意が必要だ。
2008年に55万円で購入した物件。
諸費用、リフォーム代を含め、スタート価格は130万円。この家を、現在、7.3万円/月で貸している。
55万円は難しいかもしれないが、300万円以下の物件は、今まで多数見てきた。
読者の皆様にも、激安で高性能な物件を所有することを、激しくオススメする。
さて、売りラブホテル物件について書く。
ここに書くのは気がひけるが、投資家は知識として持っておきたい情報だ。興味がなくても、所有物件の近くに存在していることもある。知っていて損はない。
下記、ラブホテルのオーナーに会って聞...
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