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確定申告。退去の理由。賃貸不動産屋への営業。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第40話

2010/2/26 掲載

確定申告のシーズンだ。
昨年度、個人の税金は220万円だった。
吐きそうにナル。

今年度は、今のところ、概算で
108万円だ。

法人に入った収入もあり、
昨年度よりはかなり減った。

それでも、108万円の年貢は厳しい。
激安一戸建が購入できる金額だ。

今回、年末に中古のスバル・サンバーS/Cを購入。
車両本体23万円。車検6万円。北関東からの輸送費5万円。

30万円以下だと、経費に一括計上できると思っていたが、顧問税理士によると、総額34万円なので、2年で償却になるという。

税理士によると、
「 総額30万円以下で、少しでも車検が付いているマシンを買え 」
という。

「 乗り出し価格で、30万円以下にならないと、一括計上できない 」
とのこと。

わずか4万円の差で、この違いは大きい。
いまさら悔やんでも仕方がないので、国家のために、歯を食いしばって納税だ。

さて、2月・3月は入居のシーズンでもあるが、
退去のシーズンでもある。

最近多い、退去理由は、
  • 学校を卒業スル。
    事前に予想できるが、その後の学生の入居が少なくなった。不況のため、親元から通える範囲で学校を選択する。

  • 勤め先の業務縮小によるリストラ。
    世界同時株安から、1年以上経過
...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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