• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

家賃が40%UPする例。洗練された投資家、売主の助言。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第44話 著者のプロフィールを見る

2010/4/30 掲載

女子限定アパートメントの入居者が決まった。
女子限定といっても、最近では男性も入居している。

購入時に、女性ばかりの入居だったので、
勝手に「 女子限定アパートメント 」と呼んでいた。

八気筒。
購入時、2.5万円だった部屋。
退去の度にリフォームを実施。

近所に物件が少ないこともあり、
徐々に家賃を上げていくことにした。

古くから入居している人は、少しだけ値上げした。
今、一番高い部屋は、3.5万円で貸している。

購入時から、家賃が4割UPしている、
最近では珍しい例だ。

地方でも家賃の値上げは可能な場合がある。
どんな場合も、家賃アップの可能性を探って欲しい。

購入してから5年以上経つが、
最初の2~3年は、ほとんどが女学生の入居だった。

甘いシャンプーの香りに翻弄され、購入を決意した。
一年後、ビックリした出来事が発生した。

なんと、女学生のうちの6人が退去。

理由は卒業。

ほぼ一人で、二週間で六部屋をリフォームして、
吐きそうになった。

幸いにも、すぐに女学生が5人入居。
1ヶ月後に、社会人が入居。
その後、徐々に社会人の入居を増やす。

5月末までに決まらなかった部屋は、無理して学生を入れず、しばらく、放置プレイを実施。

暖かくな...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

閉じる

ページの
トップへ