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五十嵐荘☆改のリフォーム代。区分所有が100万円以下で売りに出されている時代。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第54話

2010/9/24 掲載

五十嵐荘☆改の一室が空いた。
推定20年前に、1DK2戸をつなげて、3DKに変更した、変な間取りだ。

5年前に築38万年で購入。
現在、築43万年だ。
( 単位は、やや大げさに表現している )

ほぼ満室で推移。
リフォーム代も、案外、かかっていない。

トータルで50万円位だと思う。
丸5年で、投資金額の120%位の家賃をいただいた。

ありがたい。

あの時、
勇気を出して買付を入れてよかった。
壊れかけたブロック塀の上で、買付用紙に記入したことを思い出す。

そして、五年の月日が流れ去り……。

南側の古い戸建てが解体されて、
陽あたり良好だ。

そんな物件に、
二年前の春、
購入シタ価格の2.4倍で、二件、
売却の打診があった。

とても迷った末に、断った。

その後、世界同時株安だ。

オファーは途絶えた。

あの時、売却していれば、
悠々自適ナ生活を送れたのかもしれない。

しかし、
時々、アパートを訪問した時の、
ワタクシより年上の住人たちの笑顔を見ると、
売却しなくてよかったなと思う。

実は、先方の購入条件が、
解体・更地渡しだったからだ。

さて、退去した部屋。
かなり汚れている。

リフォーム業者に上限を伝えず見積もってもらうと、
31.5万円という数字になっ...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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