コインランドリー。

コインランドリーに、非常に興味を持っている。

アメリカ時代に、
週に二回は使用していた。

２０１０年１０月に、ＫＬＣ神戸様の経営するコインランドリー物件を数店舗視察。
おしゃれな神戸の街に溶け込んでいる、
複数の洗濯機と乾燥機。

不動産業と共通点が多い。

北海道に戻ってきてから、
色々と研究をシタ。
ＫＬＣ神戸様もお招きして、
所有している土地をいくつか見てもらった。

しかし、住宅地なので、
月間売り上げは２０万円前後ではないかという。

水道を引くにも、２０万円から５０万円かかるという。
２台分の車庫を建て、営業するのが、
一番コストがかからないそうだ。

新品の車庫が１３０万円。
中古の展示品で７０万円。

ＫＬＣ神戸様は、
「 ワシは中古で十分やと思うで 」
と、流暢な関西弁でアドバイスしてくれた。


テナント物件も探した。

国道に面した、元コンビニの店舗を視察。

２０坪で家賃￥１０５,０００－。

駐車場も四台分。
夜間は、隣のテナントが閉店した後は、八台位駐車できる。
電気、水道もすでに通っている。

もし、ここを借りるのであれば、
すぐに営業できる。

但し、
毎月の売上が５０万円でも、
経費率３０％+家賃１０.５万円だと、
手残りが２４.５万円だ。
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