最近、貸家の建築を考えている。
イメージは、
30坪~40坪のやや大きめの一戸建。
4P可能姉妹の貸家だ。
一級建築士に会い、
物件の設計図をもらった。
31坪、2×4の家だ。
建築費は、
オール電化で1,200万円。
オール電化でなければ、
1,000万円くらいだという。
大手業者 「 カマ・ホーム 」 ( 仮名 ) では、
29坪・824万円のプランがあったが、
間取り変更ができない。
おまけに、
水道を引くのに200万円くらいかかるそうだ。
北海道で建築するに当たり、
注意事項。
本州と違い、
雪の問題がある。
敷地に余裕があれば、
隣地との境界線から1m以上離れているほうがいい。
できれば、
2mくらいあれば、さらにいい。
激安で売りだされている物件に、
隣地に雪が落ちないよう、
防雪フェンスを建築している戸建を複数見た。
100万円以上、投入したと思う。
建築前に、少し考えたら出費を抑えられたと思う。
また、
北海道の場合、
物件のフロントにフェンスを作らないほうがいい。
アメリカの戸建のように、フロントに、
車のヘッドから駐車できるようにすればいい。
背の低い組み込み車庫をコンクリートで造って、
現代の車高の高いクルマに対応できていない物件も...
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