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北海道での一戸建新築について。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第63話

2011/2/10 掲載


最近、貸家の建築を考えている。


イメージは、
30坪〜40坪のやや大きめの一戸建。

4P可能姉妹の貸家だ。

一級建築士に会い、
物件の設計図をもらった。

31坪、2×4の家だ。
建築費は、
オール電化で1,200万円。

オール電化でなければ、
1,000万円くらいだという。

大手業者 「 カマ・ホーム 」 ( 仮名 ) では、
29坪・824万円のプランがあったが、
間取り変更ができない。

おまけに、
水道を引くのに200万円くらいかかるそうだ。


北海道で建築するに当たり、
注意事項。

本州と違い、
雪の問題がある。

敷地に余裕があれば、
隣地との境界線から1m以上離れているほうがいい。
できれば、
2mくらいあれば、さらにいい。

激安で売りだされている物件に、
隣地に雪が落ちないよう、
防雪フェンスを建築している戸建を複数見た。

100万円以上、投入したと思う。

建築前に、少し考えたら出費を抑えられたと思う。


また、
北海道の場合、
物件のフロントにフェンスを作らないほうがいい。

アメリカの戸建のように、フロントに、
車のヘッドから駐車できるようにすればいい。

背の低い組み込み車庫をコンクリートで造って、
現代の車高の高いクルマに対応できていない物件も...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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