2011年の反省と2012年の目標。

激動の２０１１年も、
もうすぐ終わりだ。

今年は、
物件を一つ売り、
三物件を購入。
中古戸建二棟と国道沿いの更地だ。
もうひとつ購入予定だったが、
財務がタイトな売主様。
金融機関の抵当権がなかなかハズれないので、
来年に決済が延期だ。
鬼が笑ふ。

ワタクシの探している地域と価格帯だけかもしれないが、今年の１０月から急激に売り物件が増え、売値も下がった。

震災の後に、今後の人生について、
深く考えた人が増えたのだと思う。
不動産を売却して、身軽になりたいという人が多い。

銀行融資も厳しくなり、
買える人も減った。

こんな時は、久々に本気を出して、
図面を百枚くらい取り寄せ、分析。
現場まで見に行った物件、約二十。
七本くらい買付を入れたような気がする。

狂ったように物件を探した。

土地の売却代金もあったので、
資金繰りも少しは楽だったが、
さすがに貯金も減ったので悲しい。

楽天ブログで屯田兵を募集したところ、
優秀な人材からの応募が多数あり、
リフォームに協力してもらった。

現場は常に笑いが絶えず、
くだらない話で盛り上がった。

配給のカップ・ラーメンで暖を取り、
現場で車座になってお茶をシバいた。

連日の過酷な労働力投入で、
屯田兵一号はすっかり...