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図面舞踏会の夜。リフォームの順番。久々に、本を書きたいと思った。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第85話

2012/3/14 掲載

前回の随筆に書いた任意売却物件の戸建。
購入後二週間で、
すでに、リフォームが完成シタ。

普段は天井、壁、床、美装の順番でリフォームするが、今回はいつもとは逆に、美装から入れた。
補修部分がほとんどナイ状態であれば、この方法が最適だと思う。

近所でいい美装業者を発見したので、ためしに発注したら、なかなかの基準が高い会社だった。

業者からのリフォームの提案も最低限。
追加工事発注時の応対も早くて適正だった。

美装¥65,000−
夫婦喧嘩で破れたドアの修復¥25,000−
リビングの壁紙交換など¥110,000−
合計20万円だったので、安いと思う。

リフォーム最終日。
水道屋のSSテキサス氏( 仮名 )と、五郎氏( 仮名 )が物件にやってきた。
「 この物件があの価格とは驚いた 」
と、ワーワー騒ぐ。

ストーブの前に車座になり、
コンビニで買ってきた缶コーヒーをしばきながら、
一服。

この時、
突然、五郎氏がカバンの中から図面を取り出した。
さあ、
図面舞踏会の始まりだ。

五郎氏のコレクトした図面を三人で分析。
100万円の家が450万円で転売されている。

最近の札幌近郊の不動産について考察。
・昨年9月からの不動産バーゲンセールは、
約...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に

・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/

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