最近の滞納の特徴。
今まで真面目に家賃を支払ってきた入居者の財務が、急にタイトになって発生するようだ。
滞納する人は、
どこかぼんやりしているタイプが多いように思ふ。
例えば、普段の家賃送金は銀行窓口でやっているのだが、たまたま息子がATMで入金したところ、操作方法を誤り、送金できなかったケース。
この人、ATMのことを「 自動販売機 」と呼ぶ。
携帯に発信しても出ない人もいる。
初老の男性だったので、
安否が気になった。
物件の美装に入っていた工作員に確認したら、
「 今朝、元気に挨拶しました 」
と報告アリ。
無事でよかった。
今度、家庭訪問を実施スル予定。
対照的に、
豪邸を新築スルために、
短期で戸建に入居する人もいた。
家賃交渉は一切なく、
ペット礼金もいただいた。
リフォームしたとはいえ、
築44年の物件が8.5万円で貸せる。
ありがたい限りだ。
この日の契約で、この物件の総投資金額の約12%の回収が確約できた。
郊外の一戸建でも、3P、ペット可能姉妹で募集すれば、必ず入居者が付く。
家賃設定にはいつも迷うのだが、戸建については、ほぼワタクシの希望金額で決定している。
さて、そんな中、北海道の気温も上がり、雪もほぼ溶けた。
...
今まで真面目に家賃を支払ってきた入居者の財務が、急にタイトになって発生するようだ。
滞納する人は、
どこかぼんやりしているタイプが多いように思ふ。
例えば、普段の家賃送金は銀行窓口でやっているのだが、たまたま息子がATMで入金したところ、操作方法を誤り、送金できなかったケース。
この人、ATMのことを「 自動販売機 」と呼ぶ。
携帯に発信しても出ない人もいる。
初老の男性だったので、
安否が気になった。
物件の美装に入っていた工作員に確認したら、
「 今朝、元気に挨拶しました 」
と報告アリ。
無事でよかった。
今度、家庭訪問を実施スル予定。
対照的に、
豪邸を新築スルために、
短期で戸建に入居する人もいた。
家賃交渉は一切なく、
ペット礼金もいただいた。
リフォームしたとはいえ、
築44年の物件が8.5万円で貸せる。
ありがたい限りだ。
この日の契約で、この物件の総投資金額の約12%の回収が確約できた。
郊外の一戸建でも、3P、ペット可能姉妹で募集すれば、必ず入居者が付く。
家賃設定にはいつも迷うのだが、戸建については、ほぼワタクシの希望金額で決定している。
さて、そんな中、北海道の気温も上がり、雪もほぼ溶けた。
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