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加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第95話 著者のプロフィールを見る

2012/8/28 掲載

近所のコンビニの駐車場でタバコを吸っていたら、
知人に遭遇。
昨年、住宅を一軒譲ってもらった人だ。
その知人、不動産をいくつか所有している。

世間話のあとに、
「 そういえば、あのテナント物件、手放す気はないのでせうか? 」
と聞くと、
何と、売却を考えているという。

実は、ワタクシが昨年開拓した国道沿いの更地115坪の横に、テナント物件が建っている。
この知人、この物件の持ち主だ。

テナント物件の家賃が太いことを知り、
以前から自分の更地にも、
50坪位の建物を新築しようかと考えていた。
しかし、この物件が購入できるのであれば、
わざわざ新築する必要は全くない。

売主様の希望金額を聞き、
その金額ではローンを組まなくてはいけないが、
六割くらいであれば、
何とかCASHを工面すると伝えた。

その後、中古住宅売買時の担当者に連絡をして、
売買の契約書を作ってもらうことになった。

ところが、
謄本を取ってみると建物が未登記であることが発覚。
そこで、売主様にその旨を説明し、
・登記費用はワタクシが全部持つ。
・金額が合意に達した時点で、手付金十%を入れる。
という条件を提示。

さらに、直接売買なので、お互いに仲介手数料がかからないことを伝え...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

加藤さんの楽天ブログ


■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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