優良な売り物件がナイとお嘆きの読者の皆様へ。

近所のコンビニの駐車場でタバコを吸っていたら、
知人に遭遇。
昨年、住宅を一軒譲ってもらった人だ。
その知人、不動産をいくつか所有している。

世間話のあとに、
「 そういえば、あのテナント物件、手放す気はないのでせうか？ 」
と聞くと、
何と、売却を考えているという。

実は、ワタクシが昨年開拓した国道沿いの更地１１５坪の横に、テナント物件が建っている。
この知人、この物件の持ち主だ。

テナント物件の家賃が太いことを知り、
以前から自分の更地にも、
５０坪位の建物を新築しようかと考えていた。
しかし、この物件が購入できるのであれば、
わざわざ新築する必要は全くない。

売主様の希望金額を聞き、
その金額ではローンを組まなくてはいけないが、
六割くらいであれば、
何とかＣＡＳＨを工面すると伝えた。

その後、中古住宅売買時の担当者に連絡をして、
売買の契約書を作ってもらうことになった。

ところが、
謄本を取ってみると建物が未登記であることが発覚。
そこで、売主様にその旨を説明し、
・登記費用はワタクシが全部持つ。
・金額が合意に達した時点で、手付金十％を入れる。
という条件を提示。

さらに、直接売買なので、お互いに仲介手数料がかからないことを伝え...