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自分でやる覚悟が資産を形成する(第3話)

不動産投資YouTube動画/川村龍平×火の玉ガールさん_画像 不動産投資YouTube動画/川村龍平×火の玉ガールさん

2020/7/9 掲載

■鋭くシャープな大家になることが重要!!


【火の玉】
(第2話からのつづき)自主管理するメリットって、もちろん手残りを増やすってこともすごく効いてくることだと思うんですけど。やっぱ、他のこともいいことあるじゃないですか!

【川村さん】
いっぱいあります。そうすることによって、物件によっていろいろと苦労することもあるんですけど。まずは、大家力がつくこと。大家力がつかない人っていうのは、コロナみたいな時に立ち直れなくなっちゃうんです。業態転換とか、そういういろいろな向上力を磨いていかないと、一つの会社経営なんで不動産投資じゃないんですよ。

不動産経営なんですよね。投資じゃないんですよ、これ。私、投資の世界で生きてきましたけど、債券とか株を運用してきましたけど。そういうのと全然ちがうんですよね。もう一個一個の物件を手塩にかけて川村色に染め上げていくような、それをやっていくんですよ。

【火の玉】
なるほどね。

【川村さん】
そこにいろいろな人間力とかが発生するんですよ。トラブル起こったら入居者から電話かかってくるの怖いオーナーってダメですね。

【火の玉】
そうですね、自分の責任だから!(笑)

【川村さん】
自分...

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プロフィール

■ 川村龍平さん

川村さんプロフィール写真

大家・作家・東京築古組代表

□横浜国立大学経済学部国際経済学科卒業後、第一勧業銀行、モルガンスタンレー証券会社にて、債券トレーダーとして機関投資家向けビジネスを行う。

□2002年、渋谷に一棟ビルを購入、サラリーマン大家をスタート。2005年11月より専業大家となる。

□現在ビル3棟、アパート4棟、ワンルーム3戸を個人保有し経営中。

□本人訴訟からペンキ塗りまで全て自主管理する。

□純資産10億円。あと2年で主な借金は完済予定。現在実質借金ゼロ経営を継続中。

□2020年6月に初の著書『不動産経営 誰も教えてくれないお金の残し方』(幻冬舎)を上梓








■ 火の玉ガール
火の玉ちゃんクレジット入り


不動産投資家
インバウンド系会社員
都内で夫と息子と3人暮らし
ブログ:不動産投資で人生が熱くなる

■ 経歴

□197×年
東京で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2018年
年間キャッシュフローは約1,000万円

著書
『不動産投資で人生が熱くなる!?サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?』(ごま書房新社)


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