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安く買って、埋める。それを継続していけるかが鍵!(第2話)

不動産投資YouTube動画/きょうへい×火の玉ガールさん_画像 不動産投資YouTube動画/きょうへい×火の玉ガールさん

2020/9/24 掲載


■早くもセミリタイア




【きょうへいさん】
それで2018年に会社辞めて、2019年はアパートとか戸建てとか3つぐらい買ったんです。普通の高利回りの戸建てとアパート。

【火の玉】
なるほどね。めちゃくちゃすごい。まだ30代ですよね?

【きょうへいさん】
そうですね。32歳です。



【火の玉】
えー! 30代前半だって。信じられない。でも今からまだ30代っていう年でこれからまったく新しいことにチャレンジすることも全然できるじゃん。もう今までですでに何かもうできあがってる感あるけど、まだできますから。すごいね、本当に。ちょっとあの語彙力って感じですけど(笑)。

【きょうへいさん】
いやいや(笑)。ありがとうございます。

【火の玉】
この前北海道のルイさんと話をしたんですけどね。ちょっと似た感じがします、あの方33歳なんですよ。で、きょうへいさんが32歳でしょ? 30代前半で……しっかりしてるよね!あの方の場合は構想が固まってて。

【きょうへいさん】
めちゃくちゃすごいですよね!

【火の玉】
めちゃくちゃすごい!もう完全にできあがってる訳だけど、止まらないから! 買いすぎちゃって。でもさ、2人とも年齢とかやってる...

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プロフィール

■ きょうへいさん

きょうへいさん

元都市銀行勤務
30歳で脱サラした専業大家

Twitter:@kmflow1(https://twitter.com/kmflow1)

stand.fm(ラジオ):きょうへいの不動産投資ラジオ
(https://stand.fm/channels/5eec96679c38bc0326bf6969)

ブログ:シェアハウス不動産投資で脱サラした人のブログ(https://goodasset.net/)

■ 経歴

□1987年
神奈川県で生まれる

□2010年(22才)
都銀に入行
発展途上国の成長を支援できるバンカーを夢見て入ったが、辛い日々に消耗 セミリタイアを夢見るようになる
月々4万円の投資信託積立を開始。月々の積立額を徐々に増やす

□2013年(25才)
アベノミクス到来で積み立てた投資信託を利益確定。300万円ぐらいの利益を得る
しかし、この調子ではセミリタイアできるのははるか先だということに気付き絶望する →レバレッジをかけた不動産投資ならもっと早くセミリタイアできると気付く

□2014年(26才)
神奈川県に中古区分マンション1室購入

□2015年(27才)
東京都と埼玉県で中古戸建て1棟ずつ計2棟を購入し、シェアハウスとして運営

□2016年(28才)
神奈川県に中古戸建て2棟を購入し、シェアハウスとして運営

□2017年(29才)
埼玉県に中古戸建て1棟を購入し、シェアハウスとして運営

□2018年(30才)
東京都でシェアハウス転貸を始める →2018年9月にサラリーマンを卒業!

□2019年(31才)
神奈川県で中古アパート1棟、中古戸建て2棟を購入

□2020年(32才)
所有物件9物件43室
転貸物件約100室

借入7500万、諸経費控除後税引前CF2000万




■ 火の玉ガールさん
火の玉ガールさん

不動産投資家
インバウンド系会社員
都内で夫と息子と3人暮らし
ブログ:不動産投資で人生が熱くなる

■ 経歴

□197×年
東京で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2018年
年間キャッシュフローは約1,000万円

著書
『不動産投資で人生が熱くなる!?サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?』(ごま書房新社)


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