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株、FX、ネットワークビジネス失敗…からの不動産投資!(第1話)

不動産投資YouTube動画/ぐっちー×火の玉ガールさん_画像 不動産投資YouTube動画/ぐっちー×火の玉ガールさん

2020/11/4 掲載

■サンデー毎日倶楽部とは?

【火の玉】
ぐっちーさん、お久しぶりです。今日は富山にお邪魔しまして、ぐっちーさんの単独インタビューを行おうと思っております。




【ぐっちー】
お久しぶりです。サンデー毎日クラブで、いつも4月の後半に氷見の合宿所というか、民宿で(泊りがけのセミナー。通称"氷見祭り")やるんですけど、その日は大体、晴れるんですよね。

【火の玉】
多分、吉川先生が強烈な晴れ男なんじゃないかな。

※サンデー毎日倶楽部とは・・・富山の洗練された個人投資家・吉川英一先生(ハリーこと張田満さんとの大家対談:https://www.kenbiya.com/ar/cl/taidan/tc-51/)主宰のセミリタイアを満喫している"毎日が日曜日"の投資家軍団。 過去開催された氷見祭りの様子は、吉川英一さんのオフィシャルブログより 2019年4月21日 https://a1yoshikawa.blog.fc2.com/blog-entry-3690.html



【ぐっちー】
(笑)そういうのもあると思います。

【火の玉】
あれ、(今年は)なくなったよね?4月。

【ぐっちー】
流石に今回は、(コロナの流行が)あっ...

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プロフィール

■ ぐっちー

gucci

□専業大家
□富山県在住
□家族は妻と子供5人

■経歴

□1985年
男の子として誕生
両親とも障害者で幼少の頃は普通の家庭にあこがれる

□2001年(16才)
ふんどし君に『金持ち父さん・貧乏父さん』を勧められ読み不労所得に衝撃を受ける

□2003年(18才)
工業高校卒業後、普通の会社に就職することに違和感があり、飲食店で雇われ店長として働きビジネスを経験

□2007年(22才)
結婚を機に収入が不安定な飲食店を辞め、地元製造業に転職

□2010年(25才)
ふんどし君に再会。不動産投資をすすめられ、勉強を開始

□2012年(27才)
自宅を新築し、中古で取得していた前住居を賃貸(1棟目、利回り8%)

ネットに出ていた木造中古アパート8世帯を取得(2棟目、利回り13.5)

続いて軽量鉄骨アパート10世帯を取得(3棟目、利回り17%、売却済み)

□2013年(28才)
今後の拡大や税金面を考慮し法人を設立

法人で軽量鉄骨中古アパート6世帯を取得(4棟目、利回り23%、売却済み)

□2014年(29才) 木造新築アパート3世帯を新築(5棟目、利回り9.8%)

RC中古アパート16世帯を取得、赤水が出て苦悩するが、売却でピンチを切り抜ける(6棟目、利回り36%、売却済み)

□2017年(32才)
木造新築アパート8世帯を新築(7棟目、利回り10.5%)

木造中古戸建て2棟取得(8棟目、利回り21%、9棟目、利回り20%)

法人で木造中古アパート4世帯を取得(10棟目、利回り18.5%)

□2018年(33才)
木造新築アパート16世帯を新築(11棟目、利回り9.8%)

法人で新築アバート用地取得したが駐車場として賃貸(11.8%)法人・木造中古アバート8世帯取得(12棟目、20.1託)
法人で軽量鉄骨中古アバート6世帯取得(13棟目、46.896)

□2019年 (34歳)法人で木造アバート8世帯新築(14棟目、11.2%)

□2020年 (35歳)法人で木造アバート8世帯新築(15棟目、12.4%)

個人で木造アバート6世帯新築(16棟目、10.1%)

法人で木造アバート20世帯建築中(17棟目)

家賃年収4200万返済比率36.4%、残債29100万





■ 火の玉ガール
火の玉ちゃんクレジット入り


不動産投資家
インバウンド系会社員
都内で夫と息子と3人暮らし
ブログ:不動産投資で人生が熱くなる

■ 経歴

□197×年
東京で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2018年
年間キャッシュフローは約1,000万円

著書
『不動産投資で人生が熱くなる!?サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?』(ごま書房新社)


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