第2クールのはじまりにあたって ～ここまでの状況と今後の概要～

満室アパート経営道の第2クールが始まります。
これも第 1クールをたくさん読んでくれた方のおかげですね。
その期待に応えられるよう丁寧に体験談を紹介したいと思います。

はじめに、ここまでの状況は 「 ワンルームマンション投資 」 と 「 中古アパート取得 」 でした。不動産投資のはじめ方としては、物件探し、売買契約、物件取得、管理、会計税務など、不動産投資を実践しながら学ぶとの意味では目的が達成できました。

収支的には、ワンルームマンションでスタート時点から白色申告を行い、源泉徴収分を回収、中古マンションでは不動産所得では赤字だけれど、減価償却ができた為、キャッシュフローが出ている状況。

しかし、将来を見て、足りないものがあることを感じていました。
それは、使用期間が残り少ない中古アパートとその敷地の活用方法です。

後10年もしたら、中古アパートを解体し、更地が残るわけです。
私の自宅は 1戸建てではないため、建物の建て方も知りません。
戸建は一般的にどの業者でも建ててもらえますが、賃貸物件となるとどうしたらよいものか。10年後の対策がない状態でした。その大きな課題が頭から離れなかったのですね。

そこで、...