アパート用地の活用の前提として、大衆車でよいですか？ ～大量生産はNG～

今回は、一般的な土地活用方法の欠点と、私が建物のプランをどのように知ることが出来きたのか？ということについて、お話します。

土地を探し出した後、どのようにその土地を活用するのかはとても大事ですし、土地を探す前でも、建物プランを想定しておくことで、厳しい土地争奪戦に勝ち残ることができるはずです。

まず、一般的に図面を見る機会は、広告のチラシ （ 間取りですが ） や販売業者が提供してくれる建築図面ですね。

それは1戸建てのもの （ 多いのは2階建ての4LDK ）、マンションの間取り （ 特に多いのが田の字型の3LDK ）、または中古住宅の1K （ 20㎡程 ） の6戸などであり、どれも似たような間取りで、大手メーカーでさえも横並びですね。

まるでトヨタのカローラのように大衆向け （ 個性の少ない ） の住宅が列挙されています。

その建物に本人が住みつづける場合は良いかもしれませんが、これだけ多く同じようなものが作られていると、それを所有して賃貸に出すオーナーとしては、いずれ古くなったとき、近隣の新しい同じような建物に対して、競争力が無くなり、空室時間が増え、家賃を下げざるを得なくなることも予想され...