『 アパート用地の探し方 ・ 見極め方 』

おかげさまで、先日出版しました 「 サラリーマン大家の 『 クズ土地 』 アパート経営術 」（ 日本実業出版社 ） が好調です。ありがとうございます。

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今回は、以前の予告どおり、本題に戻りまして、
『 アパート用地の探し方 ・ 見極め方 』 について説明します。
特に、私が初めて新築物件を取得したときの事例を中心にお話します。
４年程前から土地を探していたときのことです。

この時は、王道型アパートの標準的な土地の形状 （ 路地状敷地 ） を重点的に探していたわけではありませんでした。

当時の私の土地探しの第一の条件は、『 世田谷と目黒 』、そして私が 『 購入可能な価格 』 の土地。 この時は、今回の著書のような１棟４室アパートの立地条件である、都心から 30分の地域ではなく、『 世田谷 ・ 目黒 』 一筋で見ていたのです。

基本的に、サラリーマンだった私が買えるような土地の額は4000万以下でなければ、融資を得ることは難しかったので、土地価格の上限は限られていました。

2003年はみずほ銀行の 2兆円の赤字など 『 金融不安 』 の見出しが新聞を賑わしていたときで、とくに不動産投資に対しては銀行から...