『 銀行への融資依頼と融資担当者について 』

こんにちは、大長です。
満室アパート経営道の第2クールの記載項目を公表したのは今年の7月でしたね。
ちょうどよいタイミングで、 「 銀行融資のテーマ 」 が回ってきました。

最近の不動産市況は土地の価格が下がり、不景気を絵に描いたような状況です。
しかし、土地を購入しようとする人にとっては、千載一遇のチャンスです。
先日も大家さんたちの集まり （ オンリーワン勉強会 ） があったのですが、2年前や昨年購入した人から 「 今、購入できる人がうらやましい 」 とのコメントがあったほどです。

このような状況で最もメリットを得られる人は、大きな現金を持っている人ですが、このような人は少なく、たいていは土地と建物の資金を銀行から借りて実行するわけです。

そこで、銀行融資についてですが、最近はますます融資が厳しい状況です。
さらに、私の場合のようにクズ土地を取得 ( 購入 ) してアパートを新築する場合は、もともと融資を得ることが厳しい投資方法です。

と以上は、厳しい話になってしまいましたが、先日、お聞きした銀行担当者さんからの話では 「 新築で土地と建物を取得すること以上に、1棟マンションを購入...