第 3クールでも、第 2クールに引き続き、私が土地から取得 ( 購入 ) し、
新築した 1棟 2室の 『 世田谷区アパート 』 の体験談をお話します。
第 2クールでは、“ 設計契約 ” をし、
晴れて “ 建築確認申請が下りた ” ところまででした。
建築確認が下りたとき、後は、“ 施工契約 ” の段階です。
この時に施主としての当時の私の精神状態に焦点を当ててみます。
苦労して (1) 土地を探し ⇒ (2) 銀行融資を引き出し ⇒ (3) 土地を取得し
⇒ (4) 設計プランを練り直し・設計契約をし ⇒ (5) 建築確認申請が下り、
山あり・谷ありで何とかここまでやって来たというところで、
設計契約後は設計士さんの指導のもと、各段階を進めて行きました。
しかし、次の段階は “ 施工契約 ”。
話をする相手が施工業者さんになるので状況が変わります。
施主として、支払うお金は主に 3種類であり、カッコ内は支払う相手先を記載します。
- 土地取得費 （ 売主 ）
- 設計費 （ 建築士・設計士 ）
- 建築費 （ 施工業者 ）
私も設計士さんを信頼して、ここまで進めてきたのですが、
「 すべてが言いなり
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