内装工事が終わった後は、外構工事に取り掛かりました。
外構は建物がほぼ完成した後の施工でした。
特にコンクリートの打ちっぱなしは、足跡などの汚れが目立つと客付けの印象が良くないため、 建物業者の工事が終わったときに行ってもらいました。
- 門扉
- 柵
- 共用通路
- 駐輪スペース
- 目隠し
- ごみ置き場
外構で主に私が検討したことを 「 6つ 」 挙げます。
また、施工後のアパート運営期間中に気がついたこと 「 3点 」 をお話します。
<< 1. 門扉>>
門扉は、取り付けるべきか?否か?で迷いました。
というのも、この物件は世田谷区にあり、家賃設定が高いのです。
( 10万/室 を大きく越えます )
この物件は 1棟 2世帯です。門扉をつけることで密閉した空間を作り、入居者にいやがられることになるかもしれない。
さらには、多世帯では門扉 1つにつき設置効率は良いのですが、2世帯では 1世帯あたりのコストが高くついてしまうため、 設置をしませんでした。
ここで、門扉をつけることの
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